Khu vực 
Chủ đầu tư 
Vị trí Beresford Avenue, Wembley, HA0 1NW
Quy mô dự án
Loại hình bất động sản 
Số tháp 
Số lượng căn hộ 
Thời gian bàn giao 
Thú cưng 
Tiện ích Grand Union do Berkeley Group đầu tư và phát triển mở ra một không gian sống hiếm có với 14 mẫu Anh cảnh quan xanh mát, nơi những khu vườn được chăm chút tỉ mỉ hòa quyện cùng những đồng cỏ ven kênh và những con đường dạo bộ thanh bình bên Tây Bắc Thủ đô London, Vương quốc Anh.
3.350 Căn hộ Grand Union đương đại, bao gồm căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ có diện tích 433-1,135 sq. ft (40.22-105.44 m2) định hình một chuẩn mực sống mới đắc địa tại Wembley, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất London cùng kết nối thuận tiện đến West End và City of London.
London Borough of Brent, nơi Grand Union tọa lạc, là một trong những khu vực có tỷ lệ tăng trưởng thị trường cho thuê nhanh nhất London, với mức tăng 24% trong giai đoạn 2011-2021.
- Nhóm cư dân mới chuyển đến khu vực này có thu nhập trung bình cao hơn 4% so với mức trung bình toàn London, đạt £43.500/năm.
- Với sức hút từ chuyên gia trẻ, sinh viên quốc tế và cử nhân mới tốt nghiệp, Grand Union ghi nhận mức cạnh tranh cao khi mỗi căn hộ tại đây trung bình nhận được 22 đơn ứng tuyển.
HOÀN THIỆN TIÊU CHUẨN
- Hệ thống liên lạc nội bộ tích hợp hình ảnh
- Cảm biến khói tại hành lang và các khu vực sinh hoạt cộng đồng
- Cửa ra vào căn hộ sử dụng khóa an toàn đa điểm
- Dịch vụ lễ tân và hỗ trợ cư dân 24/7
- Hệ thống CCTV giám sát khu để xe, sảnh chính và toàn bộ khuôn viên dự án
- Hệ thống chữa cháy lắp đặt trong từng căn hộ
- Hệ thống cảnh báo thoát hiểm lắp đặt toàn khu
- Hệ thống sưởi và nước nóng trung tâm sử dụng công nghệ CHP (tổ hợp nhiệt – điện), cung cấp qua thiết bị HIU (Heat Interface Unit)
- Hệ thống đường ống cho máy giặt và máy sấy được lắp đặt trong tủ kỹ thuật thông gió
- Sưởi sàn toàn bộ căn hộ (trừ khu vực phòng tắm, phòng vệ sinh và buồng tắm đứng được lắp đặt riêng thanh treo khăn điện)
- Bồn tắm và/hoặc buồng tắm đứng, bồn rửa mặt và bồn vệ sinh treo tường
- Thanh treo khăn sưởi điện màu đen mờ
- Gạch lát sàn và ốp tường bằng sứ cao cấp
- Vòi sen gắn trần kết hợp đầu sen cầm tay
- Tủ bồn rửa mặt thiết kế riêng, gương và kệ để đồ
- Mảng ốp trang trí gạch sứ họa tiết “brick bond” tại một vách buồng tắm hoặc khu vực bồn rửa mặt
- Hốc âm tường tiện ích tại buồng tắm
- Kệ treo tường hoàn thiện hiệu ứng gỗ sang trọng
- Mặt bếp thạch anh tổng hợp đi kèm tường chắn bếp ốp gạch sứ cao cấp
- Bồn rửa lắp âm hoàn thiện thép không gỉ
- Đèn chiếu âm trần tiết kiệm năng lượng
- Hệ đèn LED trang trí âm dưới tủ bếp treo
- Máy hút mùi tuần hoàn gắn trần, bếp điện mặt kính cảm ứng, lò nướng và lò vi sóng âm tủ, tủ lạnh-tủ đông âm tủ, máy rửa bát đa chức năng âm tủ hiệu Bosch
- Cửa sổ và cửa đi ngoài trời kính hai lớp cách nhiệt
- Sàn lát gỗ công nghiệp tại phòng khách và bếp
- Thảm trải trong phòng ngủ và trong tủ âm tường
- Cửa căn hộ phủ ván lạng cao cấp
- Tay nắm cửa bằng thép không gỉ lắp đặt đồng bộ toàn bộ căn hộ
- Phào chỉ chân tường và đường viền trần thiết kế góc vuông, hoàn thiện tinh xảo
- Tủ âm tường thiết kế riêng cho phòng ngủ chính
- Tủ kỹ thuật bố trí riêng biệt trong mỗi căn
- Đèn LED tiết kiệm năng lượng lắp đặt toàn khu
- Hệ thống thông gió cơ học tích hợp thu hồi nhiệt
- Cửa và cửa sổ kính hai lớp hiệu năng cao
- Sự kiện cộng đồng gồm các phiên chợ ẩm thực cuối tuần, buổi trình diễn nhạc sống, giải đua thuyền Grand Union thường niên.
- Tiện ích cư dân “The Lock” gồm sảnh cư dân, khu bowling, e-darts, phòng giải trí, phòng họp riêng.
- Tiện ích nội khu gồm Trung tâm Y tế NHS, phòng tập thể dục Anytime Fitness, cửa hàng nhu yếu phẩm Co-op, Community Hub, nhà trẻ Peapods, quán Crepes + Coffee, cùng các hạng mục khác lần lượt hoàn thiện.
- Bãi đỗ xe ô tô, khu để xe máy và xe đạp trong tầng hầm có mái che.
KẾT NỐI NHANH CHÓNG ĐẾN TRUNG TÂM KINH TẾ CỦA LONDON
Sống tại Grand Union là tận hưởng không gian xanh rộng lớn ngay trước thềm nhà. Chỉ cách vài phút di chuyển, Pitshanger Park, Barham Park, King Edward VII Park, Gladstone Park, Roundwood Park và Hampstead Heath mang đến những khoảng không thiên nhiên lý tưởng để thư giãn, thể thao và tận hưởng không khí trong lành.
Cách ga Stonebridge Park và Alperton vài phút đi bộ, cư dân Grand Union dễ dàng tiếp cận City of London và West End qua các tuyến tàu điện. Chỉ cần 21 phút đến Paddington và 26 phút đến Oxford Circus. Tuyến đường đạp xe ven kênh đào đưa những ai yêu thích phong cách sống cân bằng đến Little Venice và Paddington chỉ trong 30 phút.
Đối diện Grand Union là Park Royal Business Centre – khu phức hợp kinh tế lớn nhất London, đang vươn mình mạnh mẽ với vai trò trung tâm của dự án tái phát triển quy mô bậc nhất thành phố. Trong ba thập kỷ tới, nơi đây sẽ tạo ra 65.000 việc làm mới, trở thành điểm nóng kinh tế với nguồn nhân lực chất lượng cao và sự sôi động của các ngành công nghiệp sáng tạo, công nghệ và tài chính.
Cộng đồng sinh viên quốc tế cũng đóng vai trò quan trọng trong thị trường thuê tại Grand Union. Trong bán kính 1 dặm, khu vực này có 8.500 sinh viên, chiếm 9% tổng dân số, gần gấp đôi mức trung bình của London là 4%. Đáng chú ý, 44% sinh viên quốc tế trong khu vực đến từ Trung Quốc và APAC, một nhóm khách thuê có ngân sách cao hơn mặt bằng chung.
Với vị trí đắc địa chỉ dưới 3 dặm từ Old Oak Common, Grand Union hưởng lợi trực tiếp từ sự xuất hiện của HS2 và Crossrail, biến nơi đây thành một trong những “siêu trung tâm giao thông” kết nối tốt nhất London. Khi dự án này hoàn thiện, Grand Union sẽ chỉ cách sân bay Heathrow, West End, City of London và các thành phố lớn khác trong khu vực chỉ trong vài phút di chuyển, mở ra cơ hội đầu tư chưa từng có cho cả cư dân và nhà đầu tư bất động sản.
- London Designer Outlet mang đến trải nghiệm mua sắm đẳng cấp với hơn 70 cửa hàng cao cấp, 20 nhà hàng sang trọng và rạp chiếu phim Cineworld.
- Boxpark Wembley cung cấp không gian sự kiện rộng 20.000 ft2, kết hợp giữa ẩm thực, quầy bar cao cấp, mini-golf, thực tế ảo và khu trò chơi ‘PLAYBOX’.
- Sân khấu huyền thoại OVO Arena Wembley, với sức chứa 12.500 khán giả, là nơi tổ chức những buổi biểu diễn quy mô quốc tế, thu hút hơn 1 triệu người mỗi năm.
- Sân vận động lớn nhất nước Anh và lớn thứ hai châu Âu Wembley Stadium là nơi diễn ra chung kết FA Cup, những đêm nhạc đỉnh cao của các siêu sao thế giới như Taylor Swift và Bruce Springsteen.
TỔNG QUAN
| Tên dự án: | Grand Union |
| Nhà phát triển: | St George, Berkeley Group |
| Địa điểm: | Beresford Avenue, Wembley, HA0 1NW |
| Thiết kế: |
Kiến trúc sư: BDP Cảnh quan: Murdock Wickham |
| Pháp lý: | Sở hữu có thời hạn 999 năm |
| Phí dịch vụ: | Ước tính £3.66-£4.10 psf |
| Bảo hành: |
10 năm từ National Housing Building Council 02 năm từ St George, Berkeley Group |
| Chính sách thanh toán: |
Phí giữ chỗ đối với căn hộ đến £500,000: £2,000 Phí giữ chỗ đối với căn hộ đến £1,000,000: £5,000 Ký HĐMB và thanh toán 10% trong vòng 28 ngày Thanh toán 10% trong vòng 12 tháng sau khi ký HĐMB Thanh toán 80% khi dự án hoàn thiện. |
ĐỊNH NGHĨA MỚI VỀ PHONG CÁCH SỐNG ĐÔ THỊ
Hơn cả một nơi an cư, Grand Union mang đến một trải nghiệm sống trọn vẹn, nơi mỗi cư dân đều được tận hưởng sự tiện nghi tối đa, dịch vụ đẳng cấp và kết nối liền mạch. Dịch vụ Concierge 24/7 đảm bảo mọi nhu cầu cá nhân đều được đáp ứng nhanh chóng, từ những yêu cầu nhỏ nhất đến các dịch vụ cá nhân hóa đặc biệt. Một buổi sáng với cà phê hảo hạng, một ngày làm việc từ xa với không gian sảnh thanh lịch, hay một buổi tối trở về với sự chào đón chu đáo – tất cả tạo nên một đẳng cấp sống khác biệt chỉ có tại Grand Union.
Sức khỏe và an sinh của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu với Trung tâm Y tế NHS ngay trong nội khu, nơi dịch vụ chăm sóc y tế chất lượng luôn sẵn sàng trong tầm tay. Không cần phải di chuyển xa, mỗi cư dân đều có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế tiên tiến, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia đình. Grand Union định nghĩa lại sự thuận tiện với siêu thị Co-op ngay trong khu đô thị. Dù chỉ là một ly sữa cho bữa sáng hay những nguyên liệu tươi ngon cho bữa tối tinh tế, tất cả đều có sẵn ngay tại cửa, giúp cư dân tận hưởng sự thoải mái tối đa mà không cần rời khỏi không gian sống.
Với những gia đình trẻ, Peapods Nursery mang đến một môi trường giáo dục đạt chuẩn quốc tế, nơi trẻ em không chỉ được chăm sóc mà còn được khuyến khích phát triển toàn diện. Đây không chỉ là một trường mầm non mà còn là nơi ươm mầm thế hệ tương lai, với chương trình học sáng tạo, không gian thân thiện và phương pháp giáo dục hiện đại. Sau một ngày dài, không gì tuyệt vời hơn là thư giãn tại Waterside Bar & Restaurant, nơi nghệ thuật ẩm thực được tôn vinh qua những món ăn theo mùa đầy tinh tế.
TƯƠNG LAI CỦA KHÔNG GIAN CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ TẠI SEGRO V-PARK GRAND UNION
Với tầm nhìn trở thành một khu đô thị ven sông đẳng cấp, Grand Union đồng thời là tâm điểm đột phá trong phát triển bất động sản công nghiệp đô thị. SEGRO và St George đã hợp tác để ra mắt SEGRO V-Park Grand Union, dự án khu công nghiệp cao tầng đầu tiên tại Vương quốc Anh. Sự kết hợp giữa hạ tầng công nghiệp hiện đại, kết nối giao thông chiến lược và thiết kế bền vững giúp dự án này trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn, nơi hội tụ của những doanh nghiệp đổi mới và những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong một trong những khu vực tăng trưởng mạnh nhất của London.
Với tổng diện tích gần 13 nghin mét vuông, SEGRO V-Park Grand Union tạo lập cơ hội phát triển cho nhiều ngành công nghiệp nhẹ, từ các start-up công nghệ, nhà sản xuất sáng tạo, đến các doanh nghiệp phân phối thực phẩm và đồ uống. Không gian được thiết kế với các phòng họp chung, khu vực thảo luận mở và không gian chăm sóc sức khỏe nhằm mang lại sự cân bằng giữa hiệu suất làm việc và chất lượng sống.
Hai tầng đầu tiên được dành làm bãi đỗ xe với hơn 100 chỗ và tích hợp hệ thống sạc xe điện. Dự án còn áp dụng công nghệ năng lượng mặt trời với hệ thống pin quang điện (photovoltaic cells), tường xanh nội thất, giúp cải thiện chất lượng không khí và góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững.
