Khu vực 
Chủ đầu tư 
Vị trí 41/19 Moo 13 Bang Na-Trat Km 7 Rd, Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan 10540, Bangkok
Quy mô dự án
Loại hình bất động sản 
Số tháp 
Số lượng căn hộ 
Thời gian bàn giao 
Thú cưng 
Tiện ích Cộng đồng an cư hưu trí, chăm sóc lão khoa và an dưỡng tuổi vàng The Aspen Tree trong đô thị sinh thái phức hợp The Forestias, Bangkok thể hiện tầm nhìn của Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) về lấy dự phòng và sức khỏe não bộ làm trọng tâm. Triết lý chăm sóc The Aspen Tree được hình thành từ hợp tác chiến lược giữa MQDC và Baycrest Global Solutions (Canada), với di sản gần 110 năm nghiên cứu và thực hành lâm sàng về khoa học thần kinh và chăm sóc người cao tuổi. The Aspen Tree chính thức khai trương vào ngày 01/10/2025.
Quản lý sức khỏe lão khoa
- Trung Tâm Sức Khỏe & Não Bộ The Aspen Tree: được phát triển trên nền tảng y khoa chuẩn mực. Phác đồ điều trị hướng đến duy trì sự tự chủ, bồi đắp sức mạnh tinh thần và nâng cao chất lượng sống từng cư dân.
- Đội ngũ chuyên môn The Aspen Tree: gồm các Bác sĩ chuyên khoa, Điều dưỡng, Chuyên viên Chăm sóc, Vật lý trị liệu và Hoạt động trị liệu phụ trách y tế dự phòng, điều trị Lão khoa, Phục Hồi Chức Năng, Phòng Khám Trí Nhớ và Não Bộ, Chăm Sóc Ban Ngày và Chăm Sóc Dài Hạn.
- Căn hộ The Aspen Tree: tuân thủ nghiêm ngặt định hướng bền vững về ánh sáng, chất lượng không khí, nước sinh hoạt và an toàn môi trường. Tùy chọn sở hữu vĩnh viễn hoặc thuê dài hạn.
- Công nghệ sức khỏe nhà thông minh: hỗ trợ theo dõi liền mạch sức khỏe và bảo toàn riêng tư tuyệt đối.
NỀN TẢNG CHUYÊN MÔN VỀ LÃO KHOA VÀ SỨC KHỎE NÃO BỘ
Baycrest
Baycrest đã hoạt động trong lĩnh vực nhà ở, chăm sóc sức khỏe, nghiên cứu về lão hóa và sức khỏe não bộ trong hơn một thế kỷ. The Aspen Tree đưa kinh nghiệm đó đến Thái Lan, hình thành cộng đồng cư trú hưu trí, an dưỡng trọn đời chủ động, an toàn và có phẩm chất.
- Chăm sóc sức khỏe cá nhân hóa theo tiến trình tuổi tác: cư dân The Aspen Tree được hỗ trợ chủ động dựa trên bằng chứng, theo sát sự thay đổi của tình trạng sức khỏe theo thời gian và vận hành theo chuẩn mực quốc tế.
- Dịch vụ sức khỏe não bộ và sức khỏe tổng thể: được xây dựng xoay quanh lão hóa lành mạnh, can thiệp sớm và duy trì năng lực nhận thức, để cư dân luôn có chuyên gia đồng hành khi nhu cầu sức khỏe thay đổi.
- Không gian duy trì thể chất cao cấp: hệ tiện ích phục vụ nghỉ ngơi, phục hồi, rèn luyện thể chất và lối sống năng động.
- Trị liệu toàn diện: các dịch vụ hỗ trợ thể chất, tinh thần và cảm xúc, duy trì sự ổn định trong đời sống hằng ngày.
- Trải nghiệm sống có chiều sâu và học tập suốt đời: cư dân có thể tham gia nghệ thuật sáng tạo, nghệ thuật biểu diễn, thưởng thức âm nhạc và mỹ thuật, văn học, những buổi chia sẻ về lịch sử, xã hội và thời sự.
TRUNG TÂM SỨC KHỎE & NÃO BỘ
Dưỡng lão chủ động
ĐÁNH GIÁ SỨC KHỎE ASPEN (AHA)
- Do đội ngũ đa chuyên khoa xây dựng, nhằm nhìn nhận toàn diện con người bên cạnh bệnh trạng được ghi trên hồ sơ.
- Quy trình đánh giá xem xét chức năng nhận thức, nếp sống, thói quen, sức khỏe tinh thần và các yếu tố liên quan đến đời sống hằng ngày.
- Kết quả đánh giá là nền tảng để xây dựng Kế hoạch sức khỏe Aspen cho mỗi cá nhân.
KẾ HOẠCH SỨC KHỎE ASPEN (AHP)
- Là chương trình cá nhân hóa phục vụ từng cư dân.
- Kết hợp chăm sóc sức khỏe, các can thiệp y khoa phù hợp và yếu tố nâng đỡ lối sống như dinh dưỡng, vận động thể chất, liệu pháp truyền thống và liệu pháp tự nhiên.
- Được theo dõi chặt chẽ và điều chỉnh tối thiểu mỗi năm 01 lần, dựa trên tiến triển sức khỏe và các vấn đề mới phát sinh.
TRUNG TÂM SỨC KHỎE & NÃO BỘ
Chăm sóc lưu trú & phục hồi
CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ
- The Aspen Tree hợp tác chặt chẽ với các bệnh viện trọng yếu để xử lý chăm sóc cấp tính và các tình trạng y khoa cần can thiệp chuyên khoa sâu.
- Các quyền lợi bảo hiểm, nếu có, được tư vấn theo từng trường hợp và theo điều kiện của đơn vị bảo hiểm.
CHĂM SÓC LIÊN TỤC
- Phòng khám The Aspen Tree được trang bị đầy đủ thiết bị chuyên khoa và vận hành cá nhân hóa.
- Đội ngũ lâm sàng được tuyển chọn từ năng lực thực hành và chiều sâu kinh nghiệm chuyên ngành.
- Khi nhu cầu cư dân thay đổi, năng lực chăm sóc có thể được điều chỉnh tương ứng, hạn chế áp lực phải chuyển sang môi trường khác.
TRUNG TÂM SINH HOẠT BAN NGÀY
- Môi trường cộng đồng có giám sát, tập trung vào sức khỏe và chất lượng sống của khách sử dụng dịch vụ.
- Phù hợp với người lớn tuổi cần được theo dõi gần, có nhu cầu giao tiếp xã hội và tham gia hoạt động trong một môi trường chăm sóc chuyên nghiệp vào ban ngày.
TRUNG TÂM SỨC KHỎE & NÃO BỘ
An tâm an dưỡng trọn đời
PHỤC HỒI CHỨC NĂNG
- Cung cấp chương trình phục hồi chức năng, hoạt động trị liệu và vật lý trị liệu: giảm khó chịu, tăng thăng bằng, mở rộng biên độ vận động dài hạn, hỗ trợ sự linh hoạt của cơ và khớp theo thời gian.
- Phòng khám hỗ trợ người lớn tuổi phục hồi vận động, giảm hạn chế chức năng và phục hồi sau chấn thương hoặc sau phẫu thuật, dựa trên phác đồ trị liệu được chỉ định.
CHĂM SÓC DÀI HẠN
- Phục vụ cư dân cần hỗ trợ chăm sóc sức khỏe dài hơn, cải thiện chất lượng sống và, khi có thể, phục hồi chức năng.
- Cư dân tập trung hồi phục sau phẫu thuật, đột quỵ hoặc chấn thương nặng, cải thiện các giới hạn do khuyết tật, quản lý bệnh lý mạn tính cần giám sát chuyên môn đặc thù.
- The Aspen Tree duy trì mức độ chăm sóc cá nhân cao với số lượng cư dân hạn chế trong mỗi cụm nhà.
- Thiết kế không gian khuyến khích tương tác xã hội tại các khu vực chung, tạo bầu không khí gần gũi và ấm áp.
- Một số hạng mục chuyên sâu về vật tư y tế, thuốc điều trị, dịch vụ đặc thù có thể phát sinh chi phí ở mức hợp lý.
- Khi cần quản lý chuyên biệt và hỗ trợ tăng cường do bệnh nền, đội ngũ y khoa The Aspen Tree sẽ đưa ra khuyến nghị phù hợp và áp dụng chi phí theo quy định nhằm đảm bảo chăm sóc tốt nhất.
THE ASPEN TREE SẴN SÀNG BÀN GIAO & SỞ HỮU VĨNH VIỄN
Sở hữu căn hộ
- Vào ngày đầu nhận căn hộ, cư dân The Aspen Tree được thăm khám toàn diện để xây dựng bản đồ sức khỏe cá nhân hóa.
- Không gian căn hộ The Aspen Tree được hiệu chỉnh đạt chuẩn y khoa: nút hỗ trợ khẩn cấp, hệ đèn định hướng ban đêm, hệ thống thông gió ERV cải thiện chất lượng không khí, các bề mặt ít phát thải, vật liệu sàn giảm chấn.
- Bàn giao hoàn thiện thiết bị bếp và vệ sinh với các thương hiệu Kuppersbusch, Teka, Grohe, TOTO, Geberit hoặc tương đương.
- Quyền vào Sảnh Khách Ưu tiên của Trung Tâm Sức Khỏe & Não Bộ.
- Cư dân The Aspen Tree được hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên do Baycrest đào tạo.
- Dịch vụ dưỡng sinh, hỗ trợ sinh hoạt được thiết kế chuyên biệt phù hợp tuổi, bữa sáng dinh dưỡng hàng ngày, dọn phòng định kỳ.
- Quyền sử dụng tiện ích vận động, trị liệu và sinh hoạt cộng đồng: sảnh Aspen, rạp chiếu phim, phòng karaoke, phòng giả lập gôn, phòng thiền và vận động cân bằng cơ thể, khu ẩm thực nướng ngoài trời, xe trung chuyển nội khu.
- MQDC cung cấp bảo hành 30 năm cho 04 hạng mục: kết cấu, mái, cửa và cửa sổ, cùng các hệ thống kỹ thuật.
CĂN HỘ AN DƯỠNG THẤP TẦNG
- 02 tòa tháp cao 05 tầng, mật độ 08 căn hộ/tầng.
- 40 căn hộ 2PN 184,17-243,93 m2 từ 62,5 tỷ VNĐ.
- Trần nhà cao 3,5 mét thoáng đãng.
- 02 suất đỗ xe, phòng làm việc, phòng giặt, phòng thay đồ, bếp kiểu Âu và bếp kiểu Thái, ban công kín và kho lưu trữ rộng rãi.
- Lối vào dịch vụ tách biệt, duy trì riêng tư và vệ sinh vận hành.
CĂN HỘ NĂNG ĐỘNG CAO TẦNG
- 03 tòa tháp cao 13, 18 và 22 tầng, mật độ 05 căn/tầng.
- 250 căn hộ 1-2PN 83,02-124,06 m2 từ 26,2 tỷ VNĐ.
- Trần nhà cao 3 mét thoáng đãng.
- 01 suất đỗ xe, phòng vệ sinh phụ, phòng giặt, tủ quần áo khép kín và ban công mở.
TIỆN NGHI AN CƯ TRỌN ĐỜI THE ASPEN TREE
Câu hỏi thường gặp
PHÁP LÝ DỰ ÁN
— “The Aspen Tree Residence” là dự án căn hộ do Royal Aspen MQDC Town Limited đăng ký chủ đầu tư.
— Vốn đăng ký của chủ đầu tư là 3.050.000.000,00 baht, đã góp đủ. Số đăng ký nhà chung cư: 2/2568.
— Dự án tọa lạc trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 160462, số thửa 393, khu Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan.
— Toàn khu có 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích khoảng 23 rai, 2 ngan và 26,5 square wah.
— Dự án được xây dựng dưới hình thức căn hộ để ở, gồm 1 tòa nhà với 7 tháp: tháp IL1 cao 22 tầng, tháp IL2 cao 18 tầng, tháp IL3 cao 13 tầng, Sky Villa Tower 1 cao 5 tầng và Sky Villa Tower 2 cao 5 tầng. Tổng số sản phẩm gồm 290 căn hộ để ở và 2 căn thương mại.
— Dự án sẵn sàng chuyển quyền sở hữu căn hộ ngay khi bên mua đã thanh toán đủ giá trị theo hợp đồng mua bán. Quyền sử dụng đất và công trình trên đất đang được thế chấp tại Bangkok Bank Public Company Limited.
— Giám đốc điều hành: Ông Suttha Ruengchaiphaiboon.
— Văn phòng đặt tại 695 Moo 12, Bang Kaew, Bang Phli, Samut Prakan.
— Chủ sở hữu và đơn vị quản lý câu lạc bộ sức khỏe cùng Trung tâm Sức khỏe và Não bộ là Royal Aspen MQDC Town Limited và/hoặc pháp nhân khác do chủ sở hữu chỉ định.
— Điều kiện, tiện ích, dịch vụ và chính sách áp dụng có thể được điều chỉnh theo quy định vận hành của dự án.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Ai phù hợp để trở thành cư dân của The Aspen Tree?
- Đối tượng cư dân là người từ 50 tuổi trở lên, bao gồm cả người Thái Lan và người nước ngoài, người độc thân hoặc đã kết hôn, có con hoặc không sống cùng con.
- The Aspen Tree cũng phù hợp với những người đang chuẩn bị nghỉ hưu hoặc đã nghỉ hưu, tìm kiếm một môi trường sống hiện đại, đúng nhu cầu tuổi tác, có chăm sóc sức khỏe toàn diện về thể chất, tinh thần và nhận thức, đồng thời giảm lo ngại về an toàn, tiêu chuẩn chăm sóc, môi trường sống và cộng đồng xung quanh.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
The Aspen Tree tổ chức hệ thống an ninh và ứng phó khẩn cấp như thế nào?
- Về an ninh, The Aspen Tree lắp đặt hệ thống thiết bị ghi hình giám sát bao phủ các điểm trọng yếu và vận hành lực lượng bảo vệ 24/7. Bên cạnh đó, dự án có cơ chế ứng phó khẩn cấp 24/7 để hỗ trợ sơ cấp cứu ban đầu khi phát sinh tình huống y tế.
- Trung Tâm Sức Khỏe và Não Bộ được bố trí bãi đáp trực thăng trên mái, phục vụ việc tiếp nhận hoặc vận chuyển bệnh nhân trong các trường hợp khẩn cấp cần hỗ trợ y tế chuyên sâu.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
The Aspen Tree có những chương trình cho thuê nào?
Đối với cư trú tại căn hộ độc lập, bao gồm khu năng động cao tầng và khu an dưỡng thấp tầng, cấu phần chi phí chính bao gồm 02 nhóm:
- Quyền thuê dài hạn trọn đời: cư dân thanh toán một lần cho quyền thuê. Nếu rời The Aspen Tree trước 30 năm, cư dân có thể được hoàn trả một phần khoản thanh toán ban đầu, tùy theo số năm đã cư trú.
- Phí dịch vụ trọn đời: cư dân thanh toán một lần cho gói dịch vụ. Nếu rời The Aspen Tree trước 30 năm, cư dân có thể được hoàn trả một phần phí dịch vụ, tùy theo số năm đã cư trú.
Quyền thuê dài hạn trọn đời được hiểu là hợp đồng thuê 30 năm.
- Sau khi hoàn tất thời hạn 30 năm đầu tiên, nếu cư dân tiếp tục sinh sống tại The Aspen Tree, hợp đồng sẽ được gia hạn từng chu kỳ 03 năm và tiếp tục cho đến khi cư dân rời đi vì bất kỳ lý do nào.
- Cư dân không phải thanh toán thêm tiền thuê hoặc phí khu vực chung. Các khoản ngoài phạm vi dịch vụ tiêu chuẩn, như dịch vụ phát sinh, tiện ích, bữa ăn ngoài gói và chi phí cá nhân, do cư dân tự chi trả.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chi phí dịch vụ Trung Tâm Sức Khỏe và Não Bộ như thế nào?
Nếu cư dân sử dụng dịch vụ tại Trung Tâm Sức Khỏe và Não Bộ, một phần chi phí có thể kết hợp với hạn mức bảo hiểm sức khỏe mà The Aspen Tree cung cấp, tùy điều kiện của công ty bảo hiểm. Cơ cấu chi phí tại Trung Tâm Sức Khỏe và Não Bộ gồm:
- Chi phí thực tế khi thăm khám bác sĩ tại phòng khám lão khoa ở tầng 1.
- Chi phí theo tháng hoặc theo năm đối với gói chăm sóc ban ngày dành cho người lớn tại tầng 1.
- Chi phí theo tháng đối với chương trình phục hồi chức năng ngắn hạn tại tầng 2.
- Chi phí theo tháng hoặc theo năm đối với dịch vụ chăm sóc dài hạn tại tầng 3 đến tầng 6.
- Việc áp dụng bảo hiểm cho từng khoản chi phí phải tuân theo điều kiện cụ thể của công ty bảo hiểm.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Người nhà cư dân có được sử dụng tiện ích The Aspen Tree?
Một số khu vực có thể phục vụ khách bên ngoài với kiểm soát riêng, bảo đảm tiêu chuẩn vệ sinh, an ninh và quyền riêng tư của cư dân:
- Hồ bơi ngoài trời: có thể mở cho khách lưu trú, thành viên gia đình là khách của cư dân trong khung ngày, giờ không trùng với lịch hoạt động dành riêng cho cư dân.
- Nhà hàng, quán cà phê và bánh.
- Cửa hàng tiện ích.
- Phòng đa năng: chỉ mở cho khách bên ngoài khi The Aspen Tree tổ chức hoạt động đặc biệt ngoài lịch sinh hoạt riêng của cư dân.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Nếu phải nhập viện thường xuyên do bệnh mạn tính theo tuổi tác, công ty bảo hiểm có thể từ chối gia hạn vào năm tiếp theo hay không?
Theo thỏa thuận giữa The Aspen Tree và Muang Thai Life Assurance, cư dân được bảo vệ theo chương trình Elite Health sẽ không bị hủy bảo hiểm trong năm tiếp theo chỉ vì phát sinh nhu cầu điều trị hoặc nhập viện thường xuyên do bệnh mạn tính, với điều kiện quyền lợi và phạm vi bảo hiểm vẫn tuân thủ các điều khoản của hợp đồng bảo hiểm.
GIẢI ĐÁP CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
The Aspen Tree ứng dụng những giải pháp và công nghệ nào?
Thiết kế kỹ thuật The Aspen Tree đi vào các chi tiết có tác động trực tiếp đến sức khỏe, ví dụ giảm khoảng rỗng phía trên trần nhằm hạn chế tích tụ bụi và mầm bệnh, đồng thời tích hợp nhiều công nghệ hỗ trợ an toàn, vận hành và sức khỏe cá nhân:
- Ứng dụng cư trú thông minh, hỗ trợ quản lý thông tin và tiện ích đời sống hằng ngày.
- Cảm biến CO2 kết hợp hệ thống thông gió thu hồi năng lượng, giúp phát hiện chất lượng không khí, tự động thải khí kém chất lượng và bổ sung không khí tươi nhằm cải thiện môi trường trong căn hộ.
- Thiết bị đo lường năng lượng, cho phép cư dân theo dõi mức tiêu thụ điện theo ngày, tháng và năm, từ đó chủ động quản lý chi phí.
- Hệ thống gọi hỗ trợ y tế khẩn cấp.
- Thiết bị đeo thông minh với các chức năng quan trọng như phát hiện té ngã, theo dõi chỉ số sức khỏe cá nhân và hỗ trợ cảnh báo khi cần thiết.
- Hệ thống kiểm soát ra vào tự động.
- Hệ thống đo chất lượng giấc ngủ.
- Hệ thống an ninh, định vị và theo dõi hỗ trợ vận hành an toàn.
- Cảm biến phát hiện chuyển động.
TỔNG QUAN THE ASPEN TREE
— The Aspen Tree The Forestias xây dựng cộng đồng sức khỏe lão khoa, chủ động lão hóa lành mạnh và lối sống trường thọ.
— Được American Accreditation Commission International chứng nhận, định hướng phù hợp với Tiêu chuẩn WELL về công trình chú trọng sức khỏe.
— Baycrest Global Solutions tư vấn chuyên môn và vận hành.
— Perkins Eastman phụ trách tư vấn thiết kế.
— Beaumont Partnership phụ trách kiến trúc hồ sơ.
— Bác sĩ Urairat Siriwatvejakul giữ vai trò Giám đốc Y khoa.
— Royal Aspen MQDC Town Limited trực thuộc MQDC, chủ đầu tư nhiều dự án phức hợp biểu tượng như ICONSIAM, Waldorf Astoria Bangkok, The Residences at Mandarin Oriental Bangkok. MQDC thuộc sở hữu của gia tộc Chearavanont.
— The Forestias là một trong những dự án bất động sản phức hợp tư nhân quy mô nhất Thái Lan, tọa lạc mặt tiền Bangna-Trad KM.7, cách trung tâm Bangkok 25-30 phút.
