Một biểu tượng mới của tham vọng tái phát triển chiến lược phía Tây Nam London, Vương quốc Anh – Vauxhall, Nine Elms và Battersea (VNEB), Oval Village do Berkeley Homes, một thành viên của Berkeley Group danh tiếng – phát triển. Với tổng vốn đầu tư lên đến 15 tỷ bảng Anh, VNEB là tâm điểm của quá trình tái thiết khổng lồ, trải rộng trên 227 hecta đất bên bờ Nam sông Thames, thu hút những tập đoàn quốc tế và các tổ chức lớn như Apple và Đại sứ quán Mỹ đến đặt trụ sở.
Oval Village cung cấp khoảng 1.300 căn hộ 1-3 phòng ngủ hiện đại cùng tầm nhìn rộng mở về những biểu tượng kiến trúc của London như Kia Oval Cricket Ground, The Shard và dòng Thames huyền thoại, hứa hẹn thiết lập một chuẩn mực mới cho phong cách sống sang trọng giữa lòng thủ đô. Theo báo cáo từ Dataloft, Oval Village đã ghi nhận mức tăng trưởng cho thuê ấn tượng, đạt 34% chỉ trong hai năm, vượt xa mức tăng 15% tại Battersea và Nine Elms, cũng như mức trung bình của toàn khu vực Greater London là 15% và Zone 1 là 9%. Transport for London (TfL) đồng thời đánh giá Oval Village thuộc nhóm dự án sở hữu mức độ kết nối giao thông công cộng tối ưu nhất thủ đô, một lợi thế đặc biệt mà chỉ 4% dân số London có được.
Hệ thống tiện ích tại Oval Village là một điểm nhấn không thể bỏ qua, làm tăng giá trị cho thuê và sức hấp dẫn lâu dài của dự án. 1847 Residents’ Club do Goddard và Littlefair thiết kế chính là tâm điểm của các tiện ích này, bao gồm bể bơi dài 18 mét, hồ thủy lực, phòng xông hơi và phòng tắm hơi, rạp chiếu phim riêng, cùng với các phòng hội nghị, phòng làm việc chia sẻ và dịch vụ lễ tân 24/7. Goddard và Littlefair đã gắn kết The 1847 Residents’ Club với hình học nguyên bản của cấu trúc thời Victoria, và sự gần gũi với sân The Oval cùng mối liên hệ chặt chẽ của khu vực với môn bóng gậy, nhanh chóng đưa cư dân vào một không gian nội thất ấm cúng, chào đón và thư giãn.
Oval Village sẽ mang đến không gian làm việc linh hoạt và không gian cộng đồng tại Oval Works—một tòa nhà văn phòng biểu tượng mới với diện tích hơn 7.400 m2 trải rộng trên sáu tầng, dự kiến thu hút 1.000 người lao động. Oval Village còn nổi bật với hệ thống không gian xanh rộng lớn, một yếu tố cực kỳ hiếm có tại khu vực trung tâm London từ những khu vườn xanh tươi, hồ nước và khu vực thư giãn do Murdoch Wickham thiết kế. Xung quanh Oval Village là các công viên đạt chuẩn Green Flag, bao gồm Kennington Park, Battersea Park và St. James’s Park, đưa Oval Village trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình và những người tìm kiếm môi trường sống cân bằng giữa sự tiện nghi của đô thị và thiên nhiên xanh mát.
TÂM ĐIỂM KẾT NỐI GIAO THƯƠNG TRUNG TÂM
Toạ lạc tại Zone 1/2, Oval Village sở hữu một lợi thế vượt trội nhờ vào khả năng tiếp cận dễ dàng đến các tuyến giao thông công cộng chính của London. Dự án chỉ cách ba ga tàu điện ngầm quan trọng là Oval, Vauxhall và Kennington trong phạm vi 5-10 phút đi bộ. Các ga này lần lượt kết nối với các tuyến Victoria Line, Northern Line và National Rail, mang đến cho cư dân sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực trọng yếu của London. Cụ thể:
-
Ga Vauxhall (Victoria Line): Chỉ cách 5 phút đi bộ từ Oval Village, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận Victoria Station trong vòng 4 phút đi tàu. Victoria Station là một trong những trung tâm giao thông lớn nhất của London, kết nối trực tiếp với các tuyến tàu liên vùng, bao gồm cả Gatwick Express tới sân bay Gatwick trong 30 phút. Sự kết nối này đặc biệt hữu ích cho các cư dân quốc tế hoặc những người thường xuyên phải di chuyển công tác, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại.
-
Ga Kennington (Northern Line): Cách Oval Village khoảng 10 phút đi bộ, Kennington nằm trên tuyến Northern Line kết nối trực tiếp tới các khu vực thương mại và tài chính của London. Từ đây, cư dân có thể đến City of London trong 9 phút, nơi tập trung các tòa nhà tài chính lớn, ngân hàng quốc tế và các quỹ đầu tư, phù hợp cho giới chuyên gia làm việc trong ngành tài chính, ngân hàng và dịch vụ chuyên nghiệp. Ngoài ra, Northern Line cũng kết nối đến Leicester Square (13 phút) và London Bridge (6 phút), hai điểm đến nổi bật về văn hóa và giải trí của London.
-
Ga Oval (Northern Line): Chỉ cách dự án 7 phút đi bộ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Oxford Circus (chỉ trong 8 phút) và King’s Cross St Pancras (15 phút). Ga King’s Cross St Pancras là một trong những trung tâm giao thông quốc tế quan trọng, kết nối với dịch vụ tàu Eurostar, cho phép cư dân dễ dàng đi đến Paris (2 giờ 15 phút) và Brussels (2 giờ). Điều này làm tăng đáng kể giá trị của Oval Village đối với cư dân quốc tế, đặc biệt là giới doanh nhân và các nhà đầu tư nước ngoài thường xuyên di chuyển giữa các thủ đô lớn của châu Âu.
Oval Village chiếm lợi thế lớn khi nằm gần các trường học và đại học danh tiếng. Cư dân chỉ mất ít phút để di chuyển đến Pimlico Primary School, Thomas’s Battersea, Westminster School và các đại học hàng đầu như King’s College London, University College London và Imperial College London. Đây là lợi thế to lớn không chỉ cho các gia đình muốn đầu tư cho con em học tập mà còn hấp dẫn thị trường thuê nhà dành cho sinh viên quốc tế, một phân khúc có nhu cầu ổn định và giá trị lâu dài tại London.
TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG GIÁ TRỊ DÀI HẠN
Oval Village mang đến lợi suất đầu tư vượt trội với tỷ lệ lợi nhuận cho thuê hàng năm ước tính khoảng 6%. Căn hộ một phòng ngủ tại đây có giá thuê dao động từ GBP 600 đến GBP 850 mỗi tuần, mang lại lợi tức từ 5,1% đến 5,6%; căn hộ hai phòng ngủ có giá thuê từ GBP 900 đến GBP 1.400 mỗi tuần, với tỷ suất lợi nhuận từ 4,6% đến 5,6%. Các căn hộ ba phòng ngủ sang trọng hơn có giá thuê từ GBP 1.000 đến GBP 1.800 mỗi tuần, đạt tỷ suất lợi nhuận từ 5,4% đến 5,6%. Theo các báo cáo của Knight Frank, VNEB được kỳ vọng sẽ có mức tăng giá thuê lên đến 13% trong vòng 5 năm tới, một phần nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu từ cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Oval Village nổi bật với nét đặc sắc văn hoá khi tận dụng các bình gas thời Victoria để tạo nên không gian sống độc đáo và đầy tính lịch sử. Quảng trường trung tâm Gasholder Place, bao quanh bởi các quán cà phê, nhà hàng, và không gian mở, tạo thành một cộng đồng năng động và hiện đại nhưng vẫn giữ được dấu ấn của thời gian. Giá trị bất động sản tại VNEB cũng được dự đoán sẽ tăng trưởng khoảng 15% vào năm 2028, mở ra triển vọng sinh lời lâu dài và an toàn từ Oval Village cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ.
TỔNG QUAN
Tên dự án: | Oval Village |
Nhà phát triển: | Berkeley Homes, Berkeley Group |
Địa chỉ: | 283 Kennington Ln, London SE11 5QY |
Địa phương: | London Borough of Lambeth |
Pháp lý: | Sở hữu có thời hạn 999 năm |
Bảo hành: | 10 năm từ National Housing Building Council |
Phí dịch vụ dự kiến: |
Phoenix Court: GBP 4.95/ ft2/ năm Juniper Gardens: GBP 5.25/ ft2/ năm The Pinnacle: GBP 5.22/ ft2/ năm Quyền đỗ xe chung: GBP 332/năm |
Chính sách thanh toán: |
Phí giữ chỗ đối với căn hộ có giá trị đến GBP 1,000,000 (khoảng 35 tỷ VNĐ): GBP 5,000 (khoảng 175 triệu VNĐ) Phí giữ chỗ đối với căn hộ có giá trị đến GBP 2,000,000 (khoảng 70 tỷ VNĐ): GBP 10,000 (khoảng 350 triệu VNĐ) Phoenix Court:
Juniper Gardens:
The Pinnacle:
Lưu ý: Một số điều khoản thanh toán có thể khác nhau, vui lòng trao đổi với Chuyên viên tư vấn để biết thêm chi tiết. |
BERKELEY HOMES, BERKELEY GROUP – NHÀ PHÁT TRIỂN
Được thành lập vào năm 1976, Berkeley Homes là một trong những nhà phát triển hàng đầu tại Vương quốc Anh và đã giành được nhiều giải thưởng uy tín nhờ cam kết về chất lượng, thiết kế và dịch vụ khách hàng. Những giải thưởng nổi bật của Berkeley bao gồm Giải thưởng Nữ hoàng 2014 về Phát triển Bền vững và danh hiệu Công ty Được Ngưỡng Mộ Nhất nước Anh năm 2011. Chất lượng là giá trị cốt lõi trong mọi hoạt động của Berkeley, không chỉ ở những ngôi nhà mà họ xây dựng, mà còn trong cam kết cung cấp dịch vụ khách hàng, thúc đẩy lối sống xanh và tái phát triển các khu đất nâu. Mọi dự án của Berkeley đều được thiết kế nhằm nâng cao giá trị lâu dài cho khu vực, thông qua sự xuất sắc trong thiết kế, cảnh quan hài hòa, bảo tồn di sản và tiêu chuẩn bền vững hoàn hảo.