BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU SANG TOÀN CẦU: NHỮNG DIỄN BIẾN MỚI NHẤT
Bài viết cung cấp thông tin các sự kiện khai trương, hợp tác chiến lược, giao dịch vốn, bổ nhiệm đơn vị vận hành, chuyển đổi công năng công trình hiện hữu và kiến trúc lấy cảnh quan làm trọng tâm được công bố hoặc hoàn tất trong năm 2026. Những diễn biến đáng chú ý đến nay là các dự án đã đón khách, giao dịch đã hoàn tất và công trình đã được cấp vốn.
SHINSEGAE PROPERTY VÀ OKO GROUP THÀNH LẬP LIÊN DOANH ĐẦU TƯ DỰ KIẾN 500 TRIỆU USD ĐỂ PHÁT TRIỂN AMAN VÀ JANU
Vào ngày 21/07/2026, Shinsegae Property và OKO Group công bố ký thỏa thuận thành lập liên doanh, đồng thời cho biết hai bên dự kiến huy động 500 triệu USD vốn đầu tư ban đầu. Kế hoạch này nhằm phát triển khách sạn và nhà ở Aman, Janu, cùng các bất động sản thương mại hỗn hợp khác tại thị trường trong nước và quốc tế. Aman và OKO cùng thuộc quyền sở hữu của Vlad Doronin; Shinsegae đóng góp năng lực triển khai các tổ hợp quy mô lớn.
Hiện tại chưa có thông tin về phần đất góp vào từng dự án, lịch giải ngân, gói nợ vay, danh sách địa điểm hay ngưỡng sinh lời. Đây là một diễn biến có nội hàm: một tập đoàn bán lẻ và bất động sản Hàn Quốc đang kết hợp năng lực triển khai của mình với một chủ sở hữu kiêm đơn vị vận hành siêu sang, thay vì chỉ mua quyền sử dụng thương hiệu.
Phòng tin tức của Tập đoàn Shinsegae (tiếng Hàn)
SIX SENSES KÝ KẾT DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG TẠI TAM SƠN NGŨ VIÊN, BẮC KINH
Six Senses công bố dự án 75 phòng và phòng hạng sang trên hai khu đất liên thông thuộc khu văn hóa Tam Sơn Ngũ Viên ở Bắc Kinh, Trung Quốc. Khu đất trước đây là ruộng lúa phục vụ hoàng gia. Hệ thống kênh nước, hồ sen, vườn, bến thuyền, cây mộc lan, lối đi gợi cấu trúc ngõ cổ Bắc Kinh và không gian lưu trú lấy cảm hứng từ nhà tứ hợp viện được quy hoạch trong chương trình chỉnh trang Liulangzhuang (六郎庄村委会). Một căn nhà hai tầng được thiết kế cho sự kiện riêng, có thể tiếp cận bằng thuyền hoặc lối xe riêng.
Six Senses Beijing sẽ được xây dựng trên khu đất từng là ruộng lúa cung cấp cho hoàng cung. Các dòng nước và hồ sen sẽ định hình cảnh quan, gợi lại nhịp sống làng xưa và khôi phục một phần đặc tính nguyên bản của vùng đất. Cách tiếp cận này phản ánh triết lý phục hồi và tái tạo của thương hiệu, vượt ra ngoài yêu cầu bền vững thông thường để tạo tác động tích cực đối với hệ sinh thái và cộng đồng địa phương.
Six Senses hiện vận hành 27 cơ sở tại 20 quốc gia. Dự án mới khai trương gần đây gồm Six Senses London vào tháng 03/2026, bên cạnh danh mục phát triển lớn tại châu Á như Six Senses Residences The Forestias, châu Âu và Trung Đông.
Thông báo của IHG/Six Senses về dự án Bắc Kinh
SIX SENSES AMAALA CHÍNH THỨC ĐÓN KHÁCH TỪ THÁNG 07/2026
Vào ngày 15/07/2026, Six Senses AMAALA khai trương 100 phòng nghỉ hạng sang và biệt thự lưu trú, cùng 25 biệt thự thương hiệu. Khu nghỉ dưỡng nằm giữa các bãi biển, một đầm phá viền rừng ngập mặn và cao nguyên trung tâm trên vách đá. Chương trình vận hành gồm Trung tâm Trường thọ, khu phục hồi ứng dụng công nghệ sinh học, hồ trị liệu Watsu và không gian mái vòm âm thanh. Quy hoạch Six Senses AMAALA được tổ chức theo hình thái một làng ven biển, với cảnh quan thực sự tham gia vào hệ thống lưu thông và chăm sóc sức khỏe.
Trải dọc bãi cát trắng và làn nước xanh ngọc của các vịnh Hijaz và Pura, Six Senses Residences Triple Bay, AMAALA là một trong mười một cộng đồng thuộc Triple Bay. Quy hoạch tổng thể này mang tên ba vịnh cấu thành khu vực và là một phần của AMAALA, điểm đến tích hợp dành cho gia đình, chăm sóc sức khỏe và phong cách sống, lấy cảm hứng từ sự an lành, nghệ thuật và vẻ nguyên sơ của Biển Đỏ.
Thông cáo khai trương của IHG/Six Senses | Cơ quan Quản lý Bất động sản Saudi Arabia
AMANVARI CHUẨN BỊ KHAI TRƯƠNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG HIỆU ĐẦU TIÊN TẠI MEXICO VÀO 01/08/2026
Aman cho biết Amanvari sẽ đón khách từ ngày 01/08/2026 và hiện đã nhận đặt chỗ. Khu nghỉ dưỡng Amanvari tọa lạc trong cộng đồng nghỉ dưỡng và bất động sản siêu sang Costa Palmas, East Cape, thuộc bang Baja California Sur giao thoa giữa sa mạc, đại dương và cửa sông, phía sau là dãy Sierra de la Laguna. Những biệt thự mang thương hiệu Aman đầu tiên tại Mexico này được bố trí giữa rặng cọ và cồn cát, sở hữu tầm nhìn trực diện biển Cortes.
Amanvari có ý tưởng cảnh quan nhất quán và mức độ riêng tư hiếm thấy. Biệt thự sân gôn Amanvari sở hữu diện tích 492 m2, được chào bán từ 6 triệu USD. Tại vùng ven biển bị hạn chế của Mexico, cá nhân nước ngoài không được trực tiếp đứng tên quyền sở hữu theo cách thông thường; Bộ Ngoại giao Mexico quy định cơ cấu tín thác nhà ở, với thời hạn giấy phép tối đa 50 năm.
Trang chính thức của khu nghỉ dưỡng Amanvari | Trang Aman Residences, Amanvari | Bộ Ngoại giao Mexico – tín thác tại vùng hạn chế
LENDLEASE GIỚI THIỆU CĂN HỘ DƯỚI TẦNG ÁP MÁI ĐẦU TIÊN Ở ÚC DO ARMANI/CASA THIẾT KẾ TẠI ONE CIRCULAR QUAY
Vào ngày 29/06/2026 vừa qua, Lendlease giới thiệu Cove, căn hộ 537 mét vuông ngay dưới tầng áp mái (sub-penthouse), chiếm trọn một tầng 53 tại One Circular Quay và được thiết kế cùng Armani/Casa. Tọa lạc giữa cầu cảng Sydney và Nhà hát Opera biểu tượng, căn hộ có sảnh thang máy riêng cùng vườn mùa đông, và thuộc tòa nhà 58 tầng do Kerry Hill và State of Craft thiết kế. Lendlease cho biết toàn dự án có giá trị 3,2 tỷ AUD; hơn 90% căn hộ đã có chủ nhân và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Một khách sạn Waldorf Astoria 220 phòng do Kengo Kuma thiết kế cũng được phát triển liền kề.
Thông cáo Armani/Casa của Lendlease | Trang dự án của Lendlease
FOUR SEASONS RESORT AND RESIDENCES RED SEA KHAI TRƯƠNG TRÊN ĐẢO SHURA, VƯƠNG QUỐC Ả RẬP XÊ ÚT
Four Seasons khai trương ở mũi phía đông đảo Shura với 149 phòng nghỉ và phòng hạng sang một tầng, cùng 31 biệt thự nghỉ dưỡng vào ngày 22/06/2026. Dự án đạt chứng nhận LEED Bạch kim, kết nối với Sân bay quốc tế Red Sea bằng đường đắp cao và vận hành trên một hòn đảo sử dụng hoàn toàn năng lượng tái tạo. Quy hoạch thấp tầng do Foster + Partners thực hiện gồm các cụm công trình gợi nhắc những đoàn lữ hành sa mạc và cho phép tiếp cận cảnh quan trực tiếp từ mặt đất.
Four Seasons chọn vị trí xa nhất trên đảo Shura. Dự án chiếm 4,8 héc-ta, ba mặt giáp biển và sở hữu dải bờ biển liền mạch dài nhất đảo: 1,3 ki-lô-mét bờ biển có thể bơi, cùng một doi cát vươn ra đầm phá. Đây là khu nghỉ dưỡng biển Four Seasons đầu tiên tại Ả Rập Xê Út. Các biệt thự thương hiệu Four Seasons có quy mô 414-534 mét vuông với 3-5 phòng ngủ và Goddard Littlefair phụ trách nội thất, đi kèm hồ bơi vô cực và sân hiên riêng.
Thông cáo khai trương của Four Seasons | Thông báo khai trương của Red Sea Global | Cơ quan Quản lý Bất động sản Saudi Arabia
MORI BUILDING VÀ SUMITOMO LỰA CHỌN ROSEWOOD VẬN HÀNH KHÁCH SẠN TRONG TÒA THÁP ROPPONGI PHÍA TRÊN KHU RỪNG ĐÔ THỊ RỘNG 16.000 MÉT VUÔNG
Mori Building và Sumitomo Realty & Development đã lựa chọn Rosewood vận hành khách sạn thuộc Dự án Tái phát triển Đô thị Loại 1 Khu phía tây Roppongi 5-Chome, Nhật Bản. Rosewood Tokyo sẽ chiếm các tầng trên của tòa tháp chính cao 330 mét, phía trên khu cảnh quan rừng đô thị rộng 16.000 mét vuông. Khách sạn khoảng 200 phòng sẽ kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm Roppongi và được tích hợp với khu nhà ở, bán lẻ, văn phòng cùng không gian tổ chức sự kiện.
Trên khu đất rộng khoảng 9,2-10 héc-ta, nằm phía nam giao lộ Roppongi và được bao quanh bởi dốc Imoarai-zaka, dốc Torii-zaka, đường Gaien-Higashi cùng Vành đai số 3, “Dự án Tái phát triển Đô thị Loại 1 Khu phía tây Roppongi 5-Chome”, thường được gọi là “Roppongi Hills số 2”, do Mori Building và Sumitomo Realty & Development dẫn dắt, đã chính thức bước vào giai đoạn triển khai. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ yên và tổng diện tích sàn xấp xỉ 1,08 triệu mét vuông, vượt quy mô của Roppongi Hills.
Thông cáo của Mori Building và Sumitomo | Thông báo về Rosewood Tokyo | Thông tin tái phát triển của Chính quyền Thủ đô Tokyo
RAFFLES THAM GIA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CAO NGUYÊN VỚI KHÁCH SẠN 50 PHÒNG TẠI JARDIN ALPIN, COURCHEVEL 1850
Raffles và Art de Vivre, đơn vị đồng thời là chủ sở hữu và nhà phát triển dự án, công bố khu nghỉ dưỡng thương hiệu vùng núi đầu tiên, dự kiến khai trương vào mùa đông năm 2028 tại Jardin Alpin, Courchevel 1850. JMV phụ trách kiến trúc, còn Humbert & Poyet đảm nhiệm nội thất. Khách sạn gồm 50 phòng và phòng hạng sang, có vườn mùa đông, sân hiên, khu chăm sóc phục hồi và trường thọ cùng hồ bơi toàn cảnh. Raffles Courchevel sẽ là khách sạn thứ sáu của thương hiệu tại châu Âu, sau Raffles London at The OWO, Le Royal Monceau – Raffles Paris, Raffles Europejski Warsaw và Raffles Istanbul; Raffles Lake Como dự kiến khai trương vào năm 2027.
KEMPINSKI MUA KHÁCH SẠN AUGUSTINE TẠI PRAHA, CỘNG HÒA SÉC VÀ THẬN TRỌNG TRỞ LẠI MÔ HÌNH SỞ HỮU TRỰC TIẾP
Vào tháng 04/2026, Kempinski mua lại Augustine Hotel tại Praha, một tài sản lịch sử ở Mala Strana, và cho biết đây là khách sạn đầu tiên do tập đoàn sở hữu toàn bộ trong hơn năm thập niên. Khách sạn dự kiến đổi thương hiệu sang Kempinski vào cuối năm 2026, sau đợt cải tạo lấy thiết kế làm trọng tâm. Tài sản bao gồm các công trình tu viện lịch sử gần Lâu đài Praha và Cầu Charles. Giao dịch này khác thường về mặt chiến lược vì Kempinski từ lâu chủ yếu vận hành khách sạn theo hợp đồng quản lý, đồng thời cho thấy niềm tin có chọn lọc vào các tài sản lịch sử khan hiếm tại châu Âu, chưa phải sự chuyển hướng rộng rãi khỏi mô hình mở rộng ít sử dụng vốn sở hữu.
Thông cáo mua lại của Kempinski | Trang chính thức của Augustine Hotel | UNESCO – Trung tâm Lịch sử Praha
ONE BEVERLY HILLS HOÀN TẤT CẤU TRÚC TÀI TRỢ XÂY DỰNG TRỊ GIÁ 4,3 TỶ USD
VICI Properties nâng khoản vay thứ cấp dành cho One Beverly Hills lên 1,5 tỷ USD, xếp sau cam kết khoản vay cấp cao 2,8 tỷ USD do J.P. Morgan dẫn dắt. Tổng nguồn tài trợ xây dựng đạt 4,3 tỷ USD. Thuộc sở hữu của Cain, One Beverly Hills sẽ kết nối Waldorf Astoria và Beverly Hilton sau khi được phục hồi với Aman Beverly Hills, khách sạn và khu căn hộ hàng hiệu Aman đầu tiên tại bờ Tây Hoa Kỳ.
Trên tổng diện tích 17,5 mẫu Anh, RIOS, phối hợp với Foster + Partners và KHA, cùng theo đuổi một tầm nhìn thiết kế nhằm kết nối hành lang biểu tượng ở cửa ngõ phía tây Beverly Hills. Dự án dành 10 mẫu Anh vườn góp phần gia tăng đa dạng sinh học của thành phố và tiếp nối di sản cảnh quan của Beverly Hills. 100 cây thuộc 45 loài và 43.000 cây bụi thuộc 355 loài bản địa hoặc thích nghi, được tuyển chọn và bố trí trong chín kiểu cảnh quan đặc trưng của Nam California. Hơn 200 triệu USD được đầu tư vào hạ tầng có khả năng chống chịu, gồm hệ thống sử dụng nước tái chế, quản lý nước mưa tiên tiến và công nghệ tưới thông minh.
Thông cáo tài trợ của VICI Properties | Hồ sơ VICI nộp Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ | Trang chính thức của One Beverly Hills
