CẬP NHẬT TÌNH HÌNH THỊ THỰC NHÀ ĐẦU TƯ
Trong hơn một thập kỷ, các chương trình Thị thực Vàng đã định hình khung khái niệm di trú thông qua đầu tư. Về bản chất, mô hình này tương đối đơn giản: đóng góp tài chính cho quốc gia tiếp nhận để đổi lấy quyền cư trú. Hình thức đóng góp có thể đa dạng, từ mua bất động sản, chuyển vốn, đầu tư doanh nghiệp, tài trợ cho lĩnh vực văn hóa hoặc nghiên cứu, đến tạo lập việc làm.
Lộ trình bất động sản nhanh chóng trở thành phương án dễ nhận diện nhất và tăng trưởng nhanh nhất, thu hút phần lớn nhu cầu toàn cầu và tác động sâu rộng đến thị trường nhà ở địa phương. Đây cũng là điểm khởi đầu cho sự dịch chuyển của bức tranh hiện tại. Các chính phủ đang tái đánh giá khuôn khổ chính sách, trong khi các gia đình ngày càng ưu tiên những giải pháp hoạch định cư trú có tính ổn định cao hơn, khả năng dự đoán tốt hơn, và ít bị tổn thương trước các điều chỉnh pháp lý đột ngột.
Ngày càng nhiều gia đình xem quyền cư trú như một loại tài sản chiến lược dài hạn, phục vụ các mục tiêu vượt ra ngoài lợi ích ngắn hạn, bao gồm tiếp cận hệ thống y tế công và tư chất lượng cao, mở rộng lộ trình giáo dục chất lượng quốc tế, thiết kế cấu trúc thừa kế đa khu vực pháp lý, đồng thời bảo toàn và mở rộng tính linh hoạt về học tập, nghề nghiệp cho thế hệ kế tiếp.
NEW ZEALAND
Chương trình Thị thực Nhà đầu tư Chủ động Cấp cao của New Zealand đã ghi nhận 491 hồ sơ đăng ký, tương ứng với khoảng 3 tỷ USD (xấp xỉ 1,7 tỷ USD) dòng vốn đầu tư tiềm năng, kể từ khi chính phủ chính thức tái khởi động chương trình vào tháng 04/2025. Nhà đầu tư đến từ Hoa Kỳ chiếm tỷ trọng áp đảo, với 182 hồ sơ, đại diện cho 524 cá nhân. Theo sau là Trung Quốc với 81 hồ sơ, và Hồng Kông với 61 hồ sơ.
Danh mục hồ sơ hiện đại diện cho 31 quốc tịch, bao gồm Vương quốc Anh, Đức, Singapore, Đài Loan, Nhật Bản và Hàn Quốc, cùng nhiều thị trường khác. Song song đó, Cơ quan Di trú New Zealand đang xử lý 133 hồ sơ đang lưu chuyển, tương ứng với 774 triệu NZD (khoảng 445 triệu USD) giá trị cam kết đầu tư tiềm năng bổ sung. Thời gian xử lý trung bình để đạt chấp thuận nguyên tắc hiện vào khoảng 31 ngày làm việc, với 353 hồ sơ đã đạt đến giai đoạn này.
Ý
Chương trình Thị thực Nhà đầu tư của Ý đã tiếp nhận 209 hồ sơ tính đến ngày 01/12/2025, đánh dấu bộ dữ liệu đầy đủ nhất mà chính quyền công bố kể từ khi chương trình được triển khai. Con số này tương đương tốc độ tăng trưởng kép hằng năm (CAGR) 62,6%, khởi điểm từ chỉ 07 hồ sơ vào năm 2018. Động lực tăng trưởng được nhận định xuất phát từ thời gian xử lý kéo dài tại Bồ Đào Nha và Hy Lạp, đồng thời chịu tác động bởi mức độ bất định do các biến động chính trị tại Bồ Đào Nha.
Trong suốt giai đoạn bảy năm, số lượng hồ sơ chỉ suy giảm duy nhất một lần, giảm 14,3% trong giai đoạn 2018-2019. Các năm tiếp theo đều duy trì đà mở rộng, với tốc độ tăng trưởng trung bình sau năm 2022 đạt khoảng 33% mỗi năm. Xét theo từng giai đoạn, khối lượng hồ sơ trung bình đã tăng gần 15 lần: giai đoạn 2018-2020 ghi nhận trung bình 08 hồ sơ mỗi năm, trong khi 2021-2025 đạt 118 hồ sơ mỗi năm.
Hồ sơ chủ yếu đến từ Hoa Kỳ, Canada, Vương quốc Anh và Thổ Nhĩ Kỳ, trong đó phương án đầu tư 500.000 euro vào cổ phần doanh nghiệp Ý và 250.000 euro vào các công ty khởi nghiệp đổi mới sáng tạo là hai lựa chọn thu hút sự quan tâm lớn nhất. Thông lệ xử lý cho thấy thời gian xét duyệt thường hoàn tất trong vòng một đến hai tháng, và không yêu cầu hiện diện thực tế trong giai đoạn thị thực ban đầu.
MALAYSIA
Trong giai đoạn 2015-2024, chương trình My Second Home (MM2H) của Malaysia đã xử lý tổng cộng 30.303 hồ sơ, phê duyệt cho 22.282 công dân nước ngoài có nhu cầu thiết lập nơi cư trú dài hạn do Bộ trưởng Du lịch, Nghệ thuật và Văn hóa Malaysia Datuk Seri Tiong King Sing công bố. Năm 2019 ghi nhận hiệu suất cao nhất, với 7.948 hồ sơ và 3.598 trường hợp được phê duyệt.
Trong suốt một thập kỷ, công dân Trung Quốc giữ vai trò chi phối tuyệt đối trong cơ cấu ứng viên khi nộp 15.053 hồ sơ và đạt 10.830 phê duyệt. Hàn Quốc giữ vị trí thứ hai trong nhóm thị trường nguồn, với 2.901 hồ sơ nộp, mang lại 2.056 quyết định phê duyệt. Nhật Bản theo sát ngay sau, ghi nhận 2.057 hồ sơ và 1.675 trường hợp được chấp thuận, trong khi Bangladesh đạt 1.669 hồ sơ, tương ứng 1.081 phê duyệt. Các ứng viên đến từ Vương quốc Anh hoàn tất nhóm năm thị trường dẫn đầu. Riêng Anh Quốc đã phát sinh 994 hồ sơ, trong đó 747 trường hợp được cơ quan chức năng Malaysia phê duyệt.
CANADA
Canada sẽ chính thức ngừng tiếp nhận hồ sơ theo diện Thị thực Khởi nghiệp (Start-Up Visa) kể từ ngày 31/12, khép lại một lộ trình từng được kỳ vọng mang lại thường trú nhân trong vòng sáu tháng, nhưng trên thực tế đã dẫn tới thời gian xử lý kéo dài vượt quá mười năm. Trước đó, Bộ Di trú, Tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) đã chấm dứt việc tiếp nhận hồ sơ giấy phép lao động dành cho ứng viên SUV từ ngày 19/12. Tuy nhiên, cơ quan này vẫn sẽ tiếp tục xử lý gia hạn cho các doanh nhân hiện đang cư trú tại Canada với giấy phép lao động chuyên biệt theo diện SUV.
Một ngoại lệ mang tính giới hạn chặt chẽ cho phép các ứng viên đang nắm giữ chứng thư cam kết còn hiệu lực, do các tổ chức được chỉ định cấp trong năm 2025, được phép nộp hồ sơ đến hết ngày 30/06/2026. Song song đó, IRCC đã gia hạn vô thời hạn việc tạm ngưng Chương trình Lao động Tự do (Self-Employed Persons Program), sau khi chấm dứt tiếp nhận hồ sơ từ tháng 04/2024. Quyết định này nhằm giải quyết lượng hồ sơ tồn đọng ngày càng phình to, vốn đã đạt 43.200 trường hợp tính đến tháng 10, cao hơn gấp đôi ngưỡng 20.000 hồ sơ tồn từng buộc chính phủ phải can thiệp 18 tháng trước đó.