6.900.000.000 

  • Khu vực Thái Lan
  • Chủ đầu tư Liên doanh giữa Tập đoàn Narai (Thái Lan), ARCH Capital (Hồng Kông) và Philean Capital (Singapore), một phần của Tập đoàn Pontiac Land
  • Vị trí Moo 3, Kamala, Kathu, Phuket, Thái Lan
  • Quy mô dự án 47-70 m2
  • Loại hình bất động sản Bất động sản hàng hiệu
  • Số tháp Không áp dụng
  • Số lượng căn hộ 236
  • Thời gian bàn giao Dự kiến Q4/2024
  • Thú cưng Không cho phép
  • Tiện ích Bãi đỗ xe Bar Bể bơi ngoài trời Dòng sông lười Gym Jacuzzi Nhà hàng Sảnh lễ tân Spa

KHU NGHỈ DƯỠNG MGALLERY RESIDENCES MONTAZURE

MGallery Residences MontAzure là dự án bất động sản hàng hiệu mới nhất có vị trí lý tưởng bên chân đồi của khuôn viên tổ hợp MontAzure, giao thoa hoàn hảo không gian núi rừng nguyên sơ 200 năm tuổi được bảo tồn cẩn thận trải dài xuống bãi biển thanh bình tại bãi biển Kamala, một trong những bờ biển hoàng hôn đẹp nhất Phuket, Thái Lan. 

Bao phủ 72 ha từ cao nguyên đến đồng bằng ven biển cùng tổng vốn đầu tư 15 tỷ baht (gần 11 nghìn tỷ VNĐ), MontAzure kiến tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng tích hợp liền mạch đẳng cấp đáp ứng nhu cầu từ những nhà đầu tư bất động sản khắt khe. MontAzure cung cấp các khu dân cư sang trọng có pháp lý sở hữu vĩnh viễn, dịch vụ nhà hàng và khách sạn, cửa hàng bán lẻ, câu lạc bộ bãi biển và chăm sóc sức khỏe từ các thương hiệu danh tiếng MGallery của Accor, Mövenpick Hotels & Resorts, InterContinental Hotel Group, Café del Mar và Twinpalms.

Lakeview Arcadia Consulting Vietnam
 
INT 1 HD full MA Arcadia Consulting Vietnam
 
v02 Arcadia Consulting Vietnam
 

MGallery Residences MontAzure được thiết kế với một tầm nhìn toàn diện về phát triển bền vững, kết hợp các khu vực đô thị sinh thái trên sườn đồi và cộng đồng hưu trí cao cấp. Đặc biệt, mật độ xây dựng thấp của dự án cho phép tích hợp các khu vườn cộng đồng hữu cơ và hệ thống thu gom nước mưa, cùng với các đường mòn phiêu lưu và đường đi bộ xuyên qua khu rừng nhiệt đới rộng lớn.

Mang phong cách thiết kế đương đại và đầy đủ tiện nghi, 236 căn hộ studio và căn hộ một phòng ngủ sở hữu vĩnh viễn MGallery Residences MontAzure có quang cảnh tuyệt đẹp bao quát hồ nước, núi non và biển cả Vịnh Andaman. Gia chủ tương lai còn có lựa chọn kết hợp các căn hộ để tạo lập không gian rộng rãi theo yêu cầu. Dự án đang được xây dựng phần thô và dự kiến bàn giao vào Q4/2024.

Bedroom Arcadia Consulting Vietnam
 
Bathroom Arcadia Consulting Vietnam
 
MGallery, một thương hiệu cao cấp thuộc tập đoàn Accor, bao gồm các khách sạn và bất động sản dân cư sang trọng. Mỗi địa điểm trong bộ sưu tập này mang đến một thiết kế và câu chuyện độc đáo, phản ánh phương châm “thân mật và hấp dẫn” của thương hiệu. MGallery cam kết mang đến những trải nghiệm cá nhân hóa, hấp dẫn và ấm cúng cho khách hàng. Hiện thương hiệu này đã phát triển mạng lưới bao gồm 101 khách sạn với 10.647 phòng tại 28 quốc gia, đặt tại các vị trí đắc địa và điểm du lịch hấp dẫn trên toàn thế giới.
 
348737209 791683728915249 5068547177203196059 Arcadia Consulting Vietnam
 
 

NGÔI NHÀ THỨ HAI TẠI THỦ PHỦ NGHỈ DƯỠNG CỦA ĐÔNG NAM Á

Phuket, hòn đảo lớn nhất của Thái Lan, là một trong những điểm du lịch hàng đầu châu Á và được trang bị cơ sở hạ tầng giao thông phát triển để phục vụ du khách quốc tế. Du khách từ Thượng Hải, Thành Đô, Hồng Kông, Đài Bắc, Seoul, Sydney, Melbourne, Perth, Doha, Frankfurt, Zurich, Helsinki, Saint Petersburg, Moscow, Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều thành phố khác có thể dễ dàng bay thẳng hàng ngày đến Phuket. Năm 2023, Phuket đã chào đón hơn 11 triệu du khách, bao gồm hơn 8,3 triệu khách nước ngoài, và tổng thu nhập 388 tỷ baht theo báo cáo từ Bộ Du lịch và Thể thao.

Chỉ cách Sân bay Quốc tế Phuket 35 phút lái xe, tổ hợp nghỉ dưỡng MontAzure nằm ở phía Bắc Vịnh Kamala, khu vực yên tĩnh với những ngôi làng chài truyền thống và những ngọn đồi rừng xanh mướt. Kamala thuận tiện để tiếp cận với nhiều điểm tham quan và hoạt động địa phương, bao gồm các cơ sở thể thao bãi biển hiện đại, thị trấn Phuket lịch sử, các trung tâm mua sắm cùng các lựa chọn giải trí sôi động vào ban đêm. Các cơ sở giáo dục và y tế đẳng cấp thế giới cũng chỉ cách Kamala một quãng lái xe ngắn.

03 MontAzure Arcadia Consulting Vietnam
 

Kamala đã trở thành điểm đến yêu thích cho những người về hưu và du khách dài hạn nhờ vào cuộc sống bình dị tại địa phương. Sở hữu vị trí ven biển quan trọng tại trung tâm bờ biển phía tây sang trọng của Phuket, MontAzure là cơ hội phát triển cuối cùng ở khu vực này. Twinpalms Residences MontAzure và InterContinental Phuket Resort đã lần lượt khai trương vào đầu năm 2019 và năm 2020. Tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á PropertyGuru 2023, MontAzure đã được vinh danh ‘Cộng đồng ven biển tuyệt vời nhất ở Thái Lan và Châu Á’ khi giành được giải thưởng danh giá ‘Nhà phát triển khu phức hợp tốt nhất (Thái Lan)’.

mgallery montazure Arcadia Consulting Vietnam

Nhu cầu nhà ở ở Phuket của người nước ngoài đã gia tăng áp đảo kể từ năm 2022 nhờ sự hồi sinh của thị trường du lịch cùng các chính sách từ Chính phủ Thái Lan có lợi cho những người lưu trú dài hạn, người về hưu và doanh nhân toàn cầu bao gồm kéo dài thời gian lưu trú cho nhiều quốc tịch hơn, thúc đẩy chương trình Thái Lan Elite và chương trình thị thực nghỉ hưu. Phân khúc hạng sang được ghi nhận phát triển ấn tượng nhất, với những căn hộ có mức giá từ 10 triệu baht (tương đương 7 tỷ VNĐ). Tổng giá trị các căn hộ có pháp lý sở hữu cho thuê dài hạn được 10 quốc tịch nước ngoài lựa chọn nhiều nhất ở Phuket đã tăng gần gấp ba lần lên 12,8 tỷ baht vào năm 2023, sau khi các dự án chung cư đã hết hạn ngạch sở hữu dành cho người nước ngoài.

 

TỔNG QUAN

Tên thương mại: MGallery Residences MontAzure
Nhà phát triển: Liên doanh giữa Tập đoàn Narai (Thái Lan), ARCH Capital (Hồng Kông) và Philean Capital (Singapore), một phần của Tập đoàn Pontiac Land.
Địa điểm: Vịnh biển Kamala, Quận Kathu, Tỉnh Phuket, Thái Lan
Thiết kế:

Kiến trúc sư: SODA (Thailand) Limited

Cảnh quan: Shma Company Limited

Pháp lý:

Sở hữu vĩnh viễn

MGallery Residences MontAzure được bán dưới dạng chung cư đã đăng ký theo Đạo luật Chung cư của Thái Lan. 49% Số lượng căn hộ có thể bán được cung cấp cho người mua nước ngoài với quyền sở hữu vĩnh viễn của người nước ngoài. Các căn hộ còn lại được cung cấp dưới dạng quyền sở hữu vĩnh viễn đối với người mua quốc tịch Thái Lan hoặc quyền sở hữu cho thuê đối với người nước ngoài.

Quy mô:

236 Căn hộ Studio 47-54 m2 và 1PN 56-70 m2

Phí quản lý khu vực công cộng trong dự án: Dự kiến THB 80/m2 (khoảng 56 nghìn VNĐ/m2).

Chính sách thanh toán:

Phí giữ chỗ: THB 100,000 (khoảng 70 triệu VNĐ)

Ký HĐMB và thanh toán 25%

Thanh toán 25% ngay sau khi hoàn thiện phần móng

Thanh toán 25% ngay sau khi cất nóc

Thanh toán 20% khi nhận bàn giao

Thanh toán 5% còn lại khi chuyển giao quyền sở hữu. 

Vi tri du an MGallery Residences MontAzure scaled Arcadia Consulting Vietnam

MGallery Sales Kit ENG March 2023 2 Arcadia Consulting Vietnam

MGallery Sales Kit ENG March 2023 11 Arcadia Consulting Vietnam

 

QUYỀN LỢI CHỦ SỞ HỮU

Chủ sở hữu căn hộ MGallery Residences MontAzure có quyền lựa chọn cung cấp căn hộ của mình cho MGallery thuộc Tập đoàn Accor khai thác cho thuê. Cơ sở vật chất trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng bao gồm sảnh tiếp đón dành cho cư dân, nhà hàng ăn uống cả ngày, phòng tập thể dục, phòng tập yoga, spa, hồ bơi, khu vui chơi và hồ bơi dành cho trẻ em, quầy bar bên hồ bơi cùng không gian tổ chức sự kiện ngoài trời. Nhân viên khu nghỉ dưỡng túc trực 24/24 để hỗ trợ cư dân và du khách.
 
Clubhouse Arcadia Consulting Vietnam
 
V01 Arcadia Consulting Vietnam
 
Đơn vị quản lý vận hành sẽ chia tổng doanh thu gộp có được từ các căn hộ cho thuê theo tỷ lệ 40/60 – 40% sẽ được trả cho chủ sở hữu và 60% sẽ được đơn vị này giữ lại. Cơ cấu chia sẻ tại MGallery Residences MontAzure phục vụ mục tiêu bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu, đồng thời thể hiện sự cải tiến so với cách chia lợi nhuận 50/50 được sử dụng trong nhiều dự án khác ở Phuket. Đơn vị quản lý vận hành sẽ thanh toán mọi chi phí hoạt động, bao gồm (nhưng không giới hạn) tiện ích, tiếp thị, tiền lương, thiết bị vệ sinh và tất cả các chi phí cần thiết khác để vận hành chương trình cho thuê một cách hiệu quả và phù hợp.
 
Pooldeck Arcadia Consulting Vietnam
 

Chủ sở hữu căn hộ dự án MGallery Residences MontAzure sẽ được quyền sử dụng căn hộ 45 đêm hàng năm. Chủ sở hữu có thể sử dụng những đêm nghỉ đó vào bất kỳ lúc nào trong năm. Tuy nhiên, số đêm sử dụng được tính cho mỗi lần lưu trú sẽ phụ thuộc vào thời điểm trong năm.

  • Trong mùa hè (từ 01/05 đến 31/10), mỗi đêm lưu trú được quy đổi bằng một đêm sử dụng riêng.
  • Trong mùa cao điểm (từ 01/11 đến 19/12 và từ 11/01 đến 30/04), mỗi đêm lưu trú được quy đổi bằng bốn đêm sử dụng riêng.
  • Trong mùa đỉnh điểm (từ 20/12 đến 10/01), mỗi đêm lưu trú được quy đổi bằng sáu đêm sử dụng riêng.

Những giai đoạn này có thể được đơn vị quản lý vận hành điều chỉnh hàng năm tùy thuộc vào hoạt động tiếp thị của họ cho mùa cao điểm. Nếu thời gian lưu trú của chủ sở hữu căn hộ vượt quá 45 đêm, mức giá ưu đãi hàng ngày sẽ được áp dụng.

Trong 45 ngày sử dụng cá nhân, chủ sở hữu cần chi trả chi phí hàng ngày liên quan đến tiện nghi, vệ sinh và bảo trì bảo dưỡng buồng phòng phục vụ chuẩn bị đón khách tiếp theo của khu nghỉ dưỡng. Chi phí này ước tính đối với các căn hộ không có hồ bơi riêng sẽ là THB 600 THB (khoảng 420 nghìn VNĐ) và các căn hộ ở tầng trệt có hồ bơi riêng là THB 800 (khoảng 560 nghìn VNĐ).

Chủ sở hữu căn hộ dự án MGallery Residences MontAzure cũng sẽ nhận được thẻ thành viên Accor Le Club ALL Diamond, có thể gia hạn hàng năm. Thẻ được phát hành miễn phí và cung cấp nhiều đặc quyền tại các khách sạn thuộc Tập đoàn Accor trên toàn thế giới. Chủ sở hữu đủ điều kiện nhận thẻ sau khi hoàn tất ký kết các văn bản pháp lý và thanh toán 25% giá trị mua ban đầu. Phí duy trì thẻ hàng năm sau khi khu nghỉ dưỡng bắt đầu hoạt động là 250 USD.