The Forestias do MQDC đầu tư và phát triển thể hiện tầm nhìn cộng đồng an cư đa thế hệ, an dưỡng tuổi vàng tại Bangkok, Thái Lan. Con người, thiên nhiên và hạnh phúc trở thành trọng tâm của một quy hoạch phức hợp cẩn trọng bên cửa ngõ Hành Lang Kinh Tế Phía Đông chiến lược. The Forestias được hình thành từ “Forest”, gợi về một cánh rừng tự nhiên giàu sức sống, và “Fantasia”, hàm chứa tinh thần sáng tạo, trí tưởng tượng và năng lực kiến tạo không giới hạn.
Trải qua ba thập kỷ phát triển, danh mục bất động sản biểu tượng của MQDC tăng trưởng vững chắc với The Residences at Mandarin Oriental Bangkok, ICONSIAM, Waldorf Astoria Bangkok, The Forestias, The Strand Thonglor, Mulberry Grove Sukhumvit, True Digital Park và Cloud 11.
TÀI SẢN XANH KHỞI TẠO TỪ 08/2018
- Rừng và cây xanh chiếm 56% diện tích The Forestias, địa bàn của 176 loài động vật, 183 loài thực vật bản địa và 23.258 cây non.
- Lõi rừng sâu 3,75 rai với thảm thực vật dày và cây trưởng thành, thu hút động vật hoang dã; chỉ đội ngũ bảo vệ rừng được tiếp cận.
TRUNG TÂM KIẾN THỨC HỆ SINH THÁI
- Không gian trải nghiệm Forest Pavilion chào đón học sinh, sinh viên và công chúng từ khắp Thái Lan và quốc tế từ 05/2021.
- Forest Pavilion đồng thời phục vụ nghiên cứu khoa học, góp phần định hình tư duy an cư bền vững cho cộng đồng.
“RỪNG ĐÔ THỊ” LƯU GIỮ KÝ ỨC GIA ĐÌNH
- Kết nối các phân khu cư trú, tạo lập hạ tầng trải nghiệm nghỉ ngơi, thư giãn cho cư dân The Forestias.
- Lối dạo bộ giữa tầng tán cây xanh dài 1,6 km, cao 8m-12m so với mặt đất tạo nên hành trình di chuyển mát lành.
THƯỚC ĐO MINH BẠCH VỀ TRẢI NGHIỆM CƯ TRÚ
- The Forestias đặt rừng vào vị trí trung tâm của quy hoạch, để thiên nhiên đa dạng sinh học trở thành một phần của hạ tầng sống.
- Cảnh quan trở thành nền tảng nuôi dưỡng con người, bảo vệ hệ sinh thái và thích ứng tốt hơn với tương lai đô thị.
GIAO THÔNG, Y TẾ, GIÁO DỤC ĐỒNG BỘ
- Hạ tầng giao thông và kết nối sân bay: BTS Bang Na và BITEC, Udom Suk, Srinakarin và tuyến Yellow Line, Mega Bangna, Bangna-Trad KM.7, King Kaeo, Suvarnabhumi và Thana City.
- Trường học quốc tế quận Bangna: Berkeley International School, Wells International School, St Andrews International School, Concordian International School, Raffles American School, The American School of Bangkok, Bangkok Patana School.
- Mạng lưới bán lẻ và trung tâm thương mại: Mega Bangna và IKEA, Central Bangna, Market Village, Siam Premium Outlets, Seacon Square, Central Village.
- Cơ sở y tế và chăm sóc sức khỏe: Princ Suvarnabhumi Hospital, Thainakarin Hospital, Samitivej Srinakarin Hospital, Sikarin Hospital, Sirindhorn Hospital.
ĐÔ THỊ SINH THÁI GIỮA RỪNG XANH
The Forestias sở hữu quy mô 64 héc-ta với tổng giá trị phát triển hơn 3,8 tỷ USD. MQDC công bố The Forestias lần đầu vào cuối năm 2017 và chính thức mở bán từ tháng 05/2021.
- Thương mại: tổ hợp mua sắm giải trí Happitat và văn phòng Hilltop, khách sạn Six Senses The Forestias, khách sạn Hotel Indigo, Forest Pavilion, tổ hợp y tế đa khoa;
- Biệt thự: Six Senses Residences, Mulberry Grove;
- Căn hộ: The Forestias Signature Series, Mulberry Grove, Whizdom;
- Bất động sản dưỡng lão: The Aspen Tree.
HẠ TẦNG Y TẾ LIÊN KẾT
Chủ sở hữu và cư dân The Forestias hưởng ưu đãi và ưu tiên chăm sóc sức khỏe từ các bệnh viện tư nhân Princ Suvarnabhumi, Bangkok Headquarters, Samitivej, Medpark, Thonglor Pet.
HỆ THỐNG CHỐNG NGẬP
Mặt nền The Forestias được nâng +2.5 mét, cao hơn nền sân bay Suvarnabhumi và vượt trội so với đỉnh lũ năm 2011; kèm hệ thống giữ nước mưa để hỗ trợ tưới tiêu và bảo vệ The Forestias trước ngập úng theo mùa.
KIẾM SOÁT CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ
Căn hộ The Forestias sử dụng bộ lọc tiêu chuẩn MERV 14, có khả năng loại bỏ hiệu quả bụi mịn PM2.5. Các biệt thự được trang bị cấp khí tươi kết hợp thông gió thu hồi năng lượng, duy trì không khí trong lành hằng ngày.
HIỆU QUẢ NĂNG LƯỢNG
Nhà máy tiện ích trung tâm CUP trong The Forestias sản xuất nước lạnh, phân phối năng lượng làm mát các tòa nhà và nhà ở. Rừng và các giải pháp làm mát chủ động ghi nhận chênh lệch -3°C đến -5°C; làm mát mặt đường đạt -20°C.
BIỆT THỰ GIA ĐÌNH ĐA THẾ HỆ
SIX SENSES RESIDENCES THE FORESTIAS
- 27 biệt thự siêu sang thương hiệu Six Senses từ 264 tỷ VNĐ: Discovery 3PN 791 m2, Harmony 4PN 949 m2, và Serenity 5PN 1.480 m2.
- Biệt thự 4PN và 5PN có hồ bơi và bồn tắm khoáng nóng.
- Foster + Partners lấy cảm hứng thiết kế từ hình khối, sắc thái của thiên nhiên và trí tuệ kiến trúc Thái Lan.
- Tầm nhìn trải dọc ven hồ sinh thái và bên cửa ngõ cánh rừng bảo tồn được tái thiết từ phương pháp Miyawaki.
- Chủ nhân biệt thự trở thành Hội viên Diamond Elite của IHG, hưởng trọn đặc quyền thượng khách từ các khách sạn nghỉ dưỡng và spa Six Senses toàn cầu.
- Dự kiến bàn giao từ Q3 2027.
- Quỹ bảo trì: ฿3.000/ sq. wah.
- Phí quản lý: ฿340/ sq. wah/ tháng.
MULBERRY GROVE THE FORESTIAS VILLAS
- Phân khu biệt thự sang trọng, được bố trí theo cụm liên kết linh hoạt, gìn giữ tinh tế mạch nối đại gia đình.
- Tổng cộng 37 biệt thự đơn lập 3-4 tầng và 4-6PN. Biệt thự 5PN và 6PN có hồ bơi.
- 11 biệt thự Roseberry 4PN 1.023 m2 từ 202 tỷ VNĐ.
- 20 biệt thự Visionberry 5PN 1.246 m2 từ 276 tỷ VNĐ.
- 06 biệt thự Legendberry 6PN 1.724 m2 từ 356 tỷ VNĐ.
- Hoàn thiện nội thất cơ bản hoặc toàn bộ.
- Foster + Partners thiết kế kết cấu nâng sàn từ tinh hoa kiến trúc nhà Thái cổ.
- Tất cả đều có phòng thờ, bếp Thái, vườn cảnh quan, hầm đỗ 4-6 ô-tô, thang máy, kho lưu trữ, và phòng ngủ cho nhân sự hỗ trợ gia đình.
- Tiến độ xây dựng 30/04/2026: tổng thể đạt 60,51%. Dự kiến lần lượt bàn giao từ Q4 2026.
- Quỹ bảo trì: ฿2.500/ sq. wah.
- Phí quản lý: ฿200/ sq. wah/ tháng.
CĂN HỘ ĐÁP ỨNG NHU CẦU Ở THỰC
THE FORESTIAS SIGNATURE SERIES
- 122 căn hộ gia đình từ 30 tỷ VNĐ: 2PN 140-259 m2, 3PN 185-350 m2 tùy chọn có hồ bơi và/hoặc thông tầng, penthouse thông tầng kèm bể bơi tập luyện 917 m2.
- Căn hộ trên 180 m2 có phòng ngủ cho người giúp việc.
- Tầm nhìn rộng mở về khu rừng trung tâm The Forestias.
- Dự kiến bàn giao từ Q2 2027; pháp lý sở hữu vĩnh viễn.
- Mật độ 04 căn/tầng. Thang máy riêng tư ở từng căn hộ.
- Bãi đỗ xe tự động: tương đương 200% số lượng căn hộ.
- Lối đi trực tiếp qua khách sạn Hotel Indigo The Forestias ở tòa tháp bên cạnh.
MULBERRY GROVE THE FORESTIAS CONDOMINIUMS
- Phân khu căn hộ sang trọng thấp tầng gắn kết cặp đôi và gia đình đa thế hệ.
- 269 căn hộ 1-3PN 63-987 m2 từ 14,7 tỷ VNĐ. Pháp lý sở hữu vĩnh viễn.
- 06 tòa nhà 7-8 tầng, kèm 02 tầng hầm, 537 chỗ đỗ xe.
- Tiến độ xây dựng 30/04/2026: tổng thể đạt 96,50%; cọc móng 100%, kết cấu 100%, kiến trúc 94,45%, cơ điện 93,04% và hạ tầng ngoài nhà 92,76%.
- Dự kiến tiếp tục bàn giao từ Q3 2026.
- Dusit Hospitality Services quản lý vận hành.
- Phí quản lý: ฿100/m2.
WHIZDOM THE FORESTIAS
- 1.119 căn hộ hiện đại 1-3PN 34-206 m2 từ 4,7 tỷ VNĐ.
- 03 tòa tháp Destinia 50 tầng, Mytopia 42 tầng và Petopia 43 tầng.
- Phù hợp người trẻ ở giai đoạn đầu sự nghiệp, cặp đôi bắt đầu xây dựng gia đình.
- Tòa tháp Petopia dành riêng cho người nuôi thú cưng.
- Đã hoàn thiện toàn bộ và lần lượt bàn giao từ đầu năm 2024 đến nay.
- Pháp lý sở hữu vĩnh viễn.
- Phí quản lý: ฿60-฿70/m2.
HƯU TRÍ & AN DƯỠNG CHỦ ĐỘNG
THE ASPEN TREE THE FORESTIAS
- Hợp tác chiến lược với Baycrest về chăm sóc não bộ, y tế dự phòng, trị liệu phục hồi chức năng, điều trị lâm sàng và quản lý sức khỏe người cao tuổi.
- 40 căn hộ 2PN thấp tầng 184,17-243,93 m2 từ 62,5 tỷ VNĐ. Mật độ 08 căn/tầng.
- 250 căn hộ 1-2PN cao tầng từ 83,02-124,06 m2 từ 26,2 tỷ VNĐ. Mật độ 05 căn/tầng.
- Tùy chọn sở hữu vĩnh viễn hoặc thuê dài hạn 30 năm.
- Trung Tâm Sức Khỏe & Não Bộ The Aspen Tree tích hợp phòng khám ngoại trú, 24 phòng phục hồi sau phẫu thuật, 96 phòng chăm sóc dài hạn, phòng tập vật lý trị liệu.
HỢP TÁC LIÊN NGÀNH VỊ NHÂN SINH
- Foster + Partners: tư vấn quy hoạch tổng thể và kiến trúc, góp phần bảo đảm tính nhất quán giữa tầm nhìn quy hoạch, chất lượng không gian và năng lực vận hành dài hạn của The Forestias.
- EEC Engineering Network: tham gia nghiên cứu, phát triển hệ thống kỹ thuật công trình Sustainnovation, nơi đổi mới công nghệ được đặt trong kỷ luật của phát triển bền vững và trách nhiệm với xã hội, môi trường.
- Atelier Ten: phối hợp nghiên cứu, đánh giá và thiết lập các giải pháp giảm thiểu tác động môi trường, bao gồm cân bằng hệ sinh thái, kiểm soát thiết kế và thi công.
- ITEC Entertainment: phụ trách sáng tạo trải nghiệm và hoạt động giải trí nội khu The Forestias, mang đến cho cư dân và khách tham quan những trải nghiệm có chiều sâu, khác biệt và có khả năng ghi nhớ lâu dài.
- Six Senses thuộc IHG Hotels & Resorts: tham gia quản lý, vận hành dịch vụ khách sạn và khu cư trú thương hiệu.
- The Center for Climate, Health and the Global Environment, thuộc Harvard T.H. Chan School of Public Health, Trường Y tế Công cộng của Đại học Harvard: tham gia nghiên cứu khoa học về tác động của quy hoạch không gian và thiết kế dự án đối với sức khỏe con người.
- Perkins Eastman: tư vấn quy hoạch và thiết kế nhà ở, bệnh viện và các mô hình chăm sóc dành cho người cao tuổi. Tập trung vào chất lượng, độ an toàn, sự tiện nghi và khả năng đáp ứng nhu cầu sống thực tế của cư dân ở từng giai đoạn tuổi tác.
- Baycrest Global Solutions: tổ chức chăm sóc lão khoa hàng đầu thế giới với 108 năm di sản trong chăm sóc sức khỏe, nhà ở, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, chuyên sâu lâm sàng về sức khỏe não bộ cho người cao tuổi. Baycrest đưa các tiêu chuẩn chăm sóc và an sinh phục vụ cư dân cao tuổi vào The Aspen Tree The Forestias.
VÌ AN SINH TOÀN DIỆN CHO MỌI CƯ DÂN
- Chính sách bảo hành 30 năm: Magnolia Quality Development Corporation Limited (MQDC) áp dụng cho 04 hạng mục trọng yếu: kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn), mái (chống thấm), cửa đi và cửa sổ, hệ thống cấp thoát nước và chữa cháy, hệ thống điện và dây dẫn.
- Triết lý Sustainnovation: tức đổi mới sáng tạo gắn với phát triển bền vững, MQDC đầu tư vào nghiên cứu và đổi mới bất động sản như một nền tảng phát triển dài hạn.
- Research & Innovation for Sustainability Center (RISC): trung tâm nghiên cứu đầu tiên tại châu Á tập trung vào việc thúc đẩy sức khỏe và sự an lành của tất cả các dạng sống trên Trái Đất, do MQDC sáng lập.
- FutureTales Lab: MQDC thành lập trung tâm nghiên cứu tương lai học tư nhân đầu tiên tại ASEAN nhằm thu thập, nghiên cứu và phân tích dữ liệu, từ đó góp phần định hình tương lai tốt đẹp hơn cho con người.
- For All Well-Being: MQDC tuân thủ cam kết hướng đến sự an lành của cư dân, cộng đồng và môi trường sống trong hoạt động phát triển, đầu tư và quản lý bất động sản cư trú, thương mại và các dự án phức hợp.
Chuyên trang này nhằm mục đích cung cấp thông tin. Nội dung không cấu thành tư vấn pháp lý, tư vấn thuế, tư vấn đầu tư, hoặc khuyến nghị thực hiện bất kỳ giao dịch hay cấu trúc cụ thể nào. Mức giá được ban hành không chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, đồng thời tùy thuộc vào tình trạng giao dịch thực tế trên hệ thống phân phối toàn cầu của nhà phát triển. Các quy định pháp luật, chính sách di trú, tiêu chuẩn thẩm định và yêu cầu tuân thủ có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng khu vực pháp lý. Độc giả được khuyến cáo tự đánh giá và luôn tham vấn độc lập với luật sư, chuyên gia thuế, cố vấn di trú và định chế tài chính có thẩm quyền trước khi đưa ra quyết định.
Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài. Vì các khoản đầu tư ở nước ngoài có thể mang lại thêm rủi ro về tài chính, quy định và pháp lý, Quý Khách Hàng nên thực hiện các kiểm tra và nghiên cứu cần thiết. Một số hình ảnh được tạo ra bằng máy tính. Tài liệu này được Arcadia Consulting Vietnam chuẩn bị chỉ nhằm mục đích quảng cáo và cung cấp thông tin chung, đồng thời không thay thế cho ý kiến của luật sư, chuyên gia thuế, cố vấn di trú và/hoặc tổ chức tư vấn được cấp phép. Giá đúng tại thời điểm phân phối. Arcadia Consulting Vietnam không đảm bảo, tuyên bố hay bảo đảm dưới bất kỳ hình thức nào, rõ ràng hay ngụ ý, về thông tin bao gồm nhưng không giới hạn ở các bảo đảm về nội dung, tính chính xác và độ tin cậy. Bất kỳ bên quan tâm nào cũng nên thực hiện các yêu cầu riêng của mình về tính chính xác của thông tin. Arcadia Consulting Vietnam loại trừ một cách rõ ràng tất cả các điều khoản, điều kiện và bảo đảm được suy luận hoặc ngụ ý phát sinh từ tài liệu này và loại trừ mọi trách nhiệm pháp lý đối với những mất mát và thiệt hại phát sinh từ đó. Ấn phẩm này là tài sản có bản quyền của Arcadia Consulting Vietnam.