Thuế trước bạ | thuế thừa kế | thuế thu nhập | thuế lợi tức vốn | THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG | thuế hội đồng | phí thuê đất | PHÍ QUẢN LÝ
CHỈ SỐ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CƯ TRÚ
GIÁ BÁN BÌNH QUÂN
VƯƠNG QUỐC ANH T4/2025
£265,000
Tăng so với mức £256,000 vào T4/2024
GIÁ BÁN BÌNH QUÂN
LONDON T4/2025
£568,000
Biến động nhẹ so với mức £548,000 vào T4/2024
GIÁ THUÊ BÌNH QUÂN
VƯƠNG QUỐC ANH T5/2025
£1,339/THÁNG
Tăng so với mức £1,252 vào T5/2024
GIÁ THUÊ BÌNH QUÂN
LONDON T5/2025
£2,249/THÁNG
Tăng so với mức £2,088 vào T5/2024
Do Văn phòng Thống kê Quốc gia (Office for National Statistics) và Cơ quan Đăng ký Bất động sản Anh (HM Land Registry) công bố vào 18/06/2025
BIỂU THUẾ TRƯỚC BẠ MỚI
Từ ngày 01/04/2025, Vương quốc Anh chính thức điều chỉnh biểu Thuế Trước Bạ (Stamp Duty Land Tax – SDLT) tại Anh và Bắc Ai-len, tăng thuế suất áp dụng đối với bất động sản có giá trị trên £125,000, ngoại trừ người mua nhà lần đầu.
THUẾ TRƯỚC BẠ SIẾT CHẶT ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN THỨ HAI
Từ ngày 31/10/2024, bất kỳ khoản đầu tư nào vào bất động sản thứ hai trở lên đều phải chịu thêm phụ thu 5% SDLT, chưa kể phụ thu 2% trên toàn bộ giá trị tài sản nếu không phải công dân Anh Quốc. Dù mua để ở cho con cái học tập, giữ tài sản lâu dài hay cho thuê tạo dòng tiền, kế hoạch chuyển giao tài sản cho thế hệ sau cần được chủ động ngay từ đầu vì thuế thừa kế có thể lên tới 40%.
GIÁ BÁN BÌNH QUÂN
MANCHESTER T3/2025
£247,000
Tăng 7.6% so với mức £229,000 vào T3/2024
GIÁ THUÊ BÌNH QUÂN
MANCHESTER T4/2025
£1,309/THÁNG
Tăng 8.5% so với mức £1,207 vào T4/2024
GIÁ BÁN BÌNH QUÂN
BIRMINGHAM T3/2025
£236,000
Tăng 7.2% so với mức £220,000 vào T3/2024
GIÁ THUÊ BÌNH QUÂN
BIRMINGHAM T4/2025
£1,051/THÁNG
Tăng 6.6% so với mức £986 vào T4/2024
NHÀ XÂY MỚI, LONDON
QUYỀN SỞ HỮU VĨNH VIỄN | QUẬN ENFIELD, EALING, BARNET
TRENT PARK
Enfield, EN4 0EB
Nhà liền kề 3PN từ £1,499,950
Nhà song lập 4PN từ £1,475,000
Nhà liền kề 4PN từ £1,650,000
Nhà liền kề 5PN từ £1,690,000
Sẵn sàng bàn giao
HENDON WATERSIDE
Barnet, NW9 7QA
Nhà phố 4PN từ £1,250,000
Dự kiến bàn giao Q1 2026
THE GREEN QUARTER
Ealing, UB1 1BL
Nhà phố 3PN £850,000
Dự kiến bàn giao Q1 2027
CĂN HỘ XÂY MỚI ZONE 1-2, LONDON
QUYỀN SỞ HỮU 999 NĂM | QUẬN KENSINGTON & CHELSEA, HAMMERSMITH & FULHAM, LAMBETH, CAMDEN, SOUTHWARK, NEWHAM
CHELSEA WATERFRONT
Kensington & Chelsea, SW10 0QD
Căn hộ Studio từ £1,265,000
Căn hộ 2PN từ £1,703,000
Sẵn sàng bàn giao
OVAL VILLAGE
Lambeth, SE11 5QY
Căn hộ Studio từ £595,000
Căn hộ 2PN từ £1,015,000
Dự kiến bàn giao Q1 2026
WHITE CITY LIVING
Hammersmith & Fulham, W12 7RQ
Căn hộ Studio từ £625,000
Căn hộ 2PN từ £1,100,000
Dự kiến bàn giao Q1 2026
BERMONDSEY HEIGHTS
Southwark, SE15 1NS
Căn hộ 1PN từ £449,000
Căn hộ 2PN từ £560,000
Hoàn thiện Q2 2025
CAMDEN GOODS YARD
Camden, NW1 8EH
Căn hộ Studio từ £650,000
Căn hộ 2PN từ £1,575,000
Dự kiến bàn giao Q4 2025
TWELVETREES PARK
Newham, E16 4SA
Căn hộ 1PN từ £509,500
Căn hộ 2PN từ £597,500
Dự kiến bàn giao Q2 2027
CĂN HỘ XÂY MỚI ZONE 3-5, LONDON
QUYỀN SỞ HỮU 999 NĂM | QUẬN BARNET, BRENT
SILKSTREAM
Barnet, NW9 6FZ
Căn hộ 1PN từ £431,000
Căn hộ 2PN từ £565,000
Hoàn thiện Q2 2025
HENDON WATERSIDE
Barnet, NW9 7QA
Căn hộ 1PN từ £375,000
Căn hộ 2PN từ £525,000
Dự kiến bàn giao Q2 2026
GRAND UNION
Brent, HA0 1NW
Căn hộ Studio từ £388,000
Căn hộ 2PN từ £550,000
Dự kiến bàn giao Q1 2027
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Người nước ngoài có được mua bất động sản cư trú tại Anh Quốc?
Hiện tại, Vương quốc Anh không áp đặt bất kỳ hạn chế nào đối với việc sở hữu bất động sản bởi nhà đầu tư nước ngoài. Nhà đầu tư không cư trú tại Anh Quốc vẫn được phép mua bất động sản để ở, bao gồm bất động sản hình thành trong tương lai và bất động sản đã qua sử dụng, mà không cần điều kiện về tình trạng cư trú.
Tất cả người mua đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về xác minh danh tính và kiểm tra minh bạch nguồn gốc tài chính một cách toàn diện. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến chế tài nghiêm trọng từ cơ quan chức năng.
Đầu tư bất động sản cư trú tại Anh Quốc chịu những loại thuế gì?
Thuế là một yếu tố quan trọng cần được xem xét kỹ lưỡng trong mọi quyết định đầu tư bất động sản Anh Quốc, đặc biệt đối với nhà đầu tư quốc tế. Các sắc thuế chủ đạo liên quan bao gồm thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế lãi vốn và thuế thừa kế. Nhà đầu tư nước ngoài và không cư trú tại Anh Quốc cần có kế hoạch quản lý tài sản và lập cấu trúc sở hữu phù hợp, nhằm tối ưu hóa nghĩa vụ thuế cho bản thân và người thừa kế.
Mức thuế trước bạ khi mua bất động sản cư trú tại Anh Quốc như thế nào?
Thuế trước bạ áp dụng với nhà đầu tư nước ngoài, không cư trú tại Anh Quốc có thể dao động từ 8%-12% hoặc hơn thế nữa tùy theo giá trị tài sản. Thuế này được tính theo từng ngưỡng giá trị và thanh toán một lần tại thời điểm giao dịch hoàn tất.
Chính sách giá bất động sản xây mới có nhất quán giữa các kênh phân phối không?
Bảng giá hiển thị được áp dụng nhất quán tại mọi thị trường, phản ánh chính sách giá thống nhất của nhà phát triển Anh Quốc. Tất cả mức giá được ban hành đều không chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, và không có bất kỳ điều chỉnh nào dựa trên thị trường khu vực hoặc quốc gia, đồng thời tùy thuộc vào tình trạng giao dịch thực tế của sản phẩm trên hệ thống phân phối toàn cầu của nhà phát triển. Mọi hình thức điều chỉnh giá theo vùng, nếu có, sẽ chỉ được thực hiện khi có thông báo chính thức bằng văn bản từ đơn vị phát triển, và phải được xác nhận bởi đại diện có thẩm quyền.
Phí dịch vụ môi giới trong giao dịch thứ cấp như thế nào?
Khi Quý khách có nhu cầu tìm kiếm, thẩm định hoặc ủy quyền Arcadia Consulting Vietnam đại diện đàm phán với chủ sở hữu hoặc môi giới của chủ sở hữu, chúng tôi sẽ áp dụng mức phí dịch vụ được trao đổi rõ ràng từ đầu, đảm bảo minh bạch, công bằng và bảo vệ lợi ích của bên mua.
Giá bán bình quân căn hộ London T3/2025
Căn hộ London xây mới và đã qua sử dụng so với cùng kỳ T3/2024
| KENSINGTON & CHELSEA |
£949,000 |
Giảm hơn 15% |
| HAMMERSMITH & FULHAM |
£577,000 |
Giảm gần 9% |
| LAMBETH |
£470,000 |
Tăng 1.5% |
| CAMDEN |
£652,000 |
Giảm 4.5% |
| TOWER HAMLETS |
£481,000 |
Tăng gần 2% |
| SOUTHWARK |
£495,000 |
Tăng gần 5% |
| NEWHAM |
£356,000 |
Giảm hơn 7% |
| BARNET |
£391,000 |
Tăng 0.5% |
| BRENT |
£411,000 |
Tăng gần 4% |
| EALING |
£416,000 |
Tăng gần 3% |
| GREENWICH |
£367,000 |
Giảm gần 3% |
| HARROW |
£341,000 |
Tăng gần 6.5% |
Giá cho thuê bình quân bất động sản London T4/2025
Bất động sản London 2 phòng ngủ so với cùng kỳ T4/2024
| KENSINGTON & CHELSEA |
£3,378 |
Tăng gần 9.5% |
| HAMMERSMITH & FULHAM |
£2,545 |
Tăng gần 11.5% |
| LAMBETH |
£2,200 |
Tăng hơn 10% |
| CAMDEN |
£2,627 |
Tăng mạnh 13% |
| TOWER HAMLETS |
£2,326 |
Tăng gần 7% |
| SOUTHWARK |
£2,240 |
Tăng hơn 7% |
| NEWHAM |
£1,852 |
Tăng gần 6% |
| BARNET |
£1,765 |
Tăng gần 7.5% |
| BRENT |
£1,988 |
Tăng gần 2.7% |
| EALING |
£1,959 |
Tăng mạnh 13% |
| GREENWICH |
£1,809 |
Tăng gần 4.7% |
| HARROW |
£1,648 |
Tăng hơn 8% |
CHUẨN BỊ MỞ BÁN
DẤU ẤN AN CƯ TRUNG TÂM LONDON
The Halo là phân khu căn hộ và penthouse mới nhất thuộc Oval Village, nổi bật với thiết kế lấy cảm hứng từ biểu tượng công nghiệp thời Victoria, nay được tái sinh thành không gian sống hiện đại và khác biệt.
- 5-10 phút đi bộ đến ga Oval (tuyến Northern), Vauxhall (tuyến Victoria) và Kennington (tuyến Northern).
- Pháp lý sở hữu 999 năm, đã cất nóc vào giữa T5/2025, dự kiến bàn giao từ Q1 2028.
- Tầm nhìn trực diện sân vận động Kia Oval, biểu tượng thể thao lâu đời của London.
ĐÃ CẤT NÓC, ĐANG HOÀN THIỆN
KIẾN TẠO TƯƠNG LAI TẠI MANCHESTER
Waterhouse Gardens sở hữu vị trí chiến lược bên tâm điểm tái thiết đô thị Manchester, thành phố tăng trưởng mạnh nhất Anh Quốc.
- “Cửa ngõ” kết nối hành lang kinh tế, giáo dục và văn hóa mới của thành phố như Greengate, Medieval Quarter và N.O.M.A.
- 2.800 m² tiện ích thương mại, văn phòng và giải trí nội khu, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của giới trẻ thành thị và chuyên gia nước ngoài.
- Pháp lý sở hữu 999 năm, đã cất nóc vào cuối T5/2025, dự kiến bàn giao từ Q2 2026.
SẴN SÀNG BÀN GIAO
CUỘC SỐNG TIỆN NGHI GIỮA LÒNG BARNET
Nằm trên Edgware Road mang tính biểu tượng, Silkstream mở ra cơ hội an cư hiếm có tại một trong những khu vực giàu giá trị lịch sử nhất London.
- 10 phút đi bộ đến ga Hendon, 20 phút đi tàu đến ga King’s Cross.
- 15 phút đi xe buýt đến ga Hendon Central, 10 phút đến Middlesex University London, 15 phút đến Brent Cross Shopping Centre.
- Thuế trước bạ dự kiến từ 9.7%, phí quản lý hàng năm dự kiến £4.32/sq.ft.
ĐỐI TÁC
Công ty TNHH Arcadia Consulting Việt Nam (Arcadia Consulting Vietnam) cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin Quý khách, duy trì một mối quan hệ hợp tác chuyên nghiệp, thiện chí, minh bạch và tôn trọng lợi ích song phương nhằm mang lại giá trị thực tiễn cho những khách hàng có nhu cầu đầu tư nghiêm túc. Tất cả thông tin tư vấn, tài liệu phân tích và đề xuất chiến lược do Arcadia Consulting Vietnam cung cấp chỉ dành riêng cho Quý khách trong khuôn khổ hợp tác đã thống nhất và thuộc quyền sở hữu của Arcadia Consulting Vietnam.
Tất cả hình ảnh được sử dụng chỉ nhằm mục đích minh họa. Các hình ảnh và kích thước đưa ra mang tính chất minh họa cho loại hình bất động sản này; từng căn hộ cụ thể có thể có sự khác biệt, đặc biệt là về phối cảnh cuối cùng của bất động sản đã mua so với những hình ảnh thể hiện. Vui lòng xác nhận với Chuyên viên Tư vấn của Arcadia Consulting Vietnam về thông tin chi tiết từng căn. Arcadia Consulting Vietnam công bố kích thước tối đa của mỗi phòng, bao gồm cả diện tích của các thiết bị, nội thất lắp đặt cố định. Các kích thước này không nên sử dụng để tính toán kích thước thảm, vật liệu lát sàn, không gian lắp đặt thiết bị hay đồ nội thất.
Mọi hình ảnh, ảnh chụp và số liệu kích thước đều không có giá trị ràng buộc pháp lý và không cấu thành bất kỳ phần nào của hợp đồng hay cam kết bảo hành, trừ khi được ghi nhận rõ ràng bằng văn bản trong nội dung hợp đồng. Bố cục tổng thể của dự án, bao gồm loại hình bất động sản, hình thức sở hữu, vị trí nhà ở giá cả phải chăng, quy hoạch chỗ đậu xe, khu vui chơi, cảnh quan và các không gian công cộng, có thể thay đổi tùy thuộc vào quyết định quy hoạch, hoặc do yêu cầu điều chỉnh từ các cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Các số liệu về tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp hàng năm được dựa trên ít nhất hai báo cáo thẩm định độc lập. Các số liệu này chỉ mang tính chất dự báo, không phải là cam kết lợi nhuận cho thuê, và được tính toán trên giả định bất động sản được cho thuê liên tục.
Bảng giá hiển thị được áp dụng nhất quán tại mọi thị trường, phản ánh chính sách giá thống nhất của nhà phát triển Anh Quốc. Tất cả mức giá được ban hành đều không chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, và không có bất kỳ điều chỉnh nào dựa trên thị trường khu vực hoặc quốc gia, đồng thời tùy thuộc vào tình trạng giao dịch thực tế của sản phẩm trên hệ thống phân phối toàn cầu của nhà phát triển. Mọi hình thức điều chỉnh giá theo vùng, nếu có, sẽ chỉ được thực hiện khi có thông báo chính thức bằng văn bản từ đơn vị phát triển, và phải được xác nhận bởi đại diện có thẩm quyền.
Đây là khoản đầu tư ra nước ngoài. Vì các khoản đầu tư ở nước ngoài có thể mang lại thêm rủi ro về tài chính, quy định và pháp lý, các nhà đầu tư nên thực hiện các kiểm tra và nghiên cứu cần thiết về khoản đầu tư trước đó. Một số hình ảnh được tạo ra bằng máy tính. Tài liệu này được Arcadia Consulting Vietnam chuẩn bị chỉ nhằm mục đích quảng bá dự án bất động sản và cung cấp thông tin chung. Mọi quyết định liên quan đến cấu trúc sở hữu, nghĩa vụ thuế hoặc giao dịch tài sản tại Anh nên được thực hiện sau khi tham vấn với luật sư và chuyên gia thuế độc lập đủ điều kiện hành nghề tại Vương quốc Anh. Việc tự ý áp dụng thông tin mà không qua đánh giá cụ thể có thể dẫn đến rủi ro thuế và trách nhiệm pháp lý. Giá đúng tại thời điểm phân phối. Arcadia Consulting Vietnam không đảm bảo, tuyên bố hay bảo đảm dưới bất kỳ hình thức nào, rõ ràng hay ngụ ý, về thông tin bao gồm nhưng không giới hạn ở các bảo đảm về nội dung, tính chính xác và độ tin cậy. Bất kỳ bên quan tâm nào cũng nên thực hiện các yêu cầu riêng của mình về tính chính xác của thông tin. Arcadia Consulting Vietnam loại trừ một cách rõ ràng tất cả các điều khoản, điều kiện và bảo đảm được suy luận hoặc ngụ ý phát sinh từ tài liệu này và loại trừ mọi trách nhiệm pháp lý đối với những mất mát và thiệt hại phát sinh từ đó. Ấn phẩm này là tài sản có bản quyền của Arcadia Consulting Vietnam.