TwelveTrees Park là một dự án bất động sản đô thị mới đầy hứa hẹn tại phía Đông Thủ đô London, Vương quốc Anh, cung cấp 3,800 căn hộ tọa lạc lý tưởng giữa trung tâm “tam giác vàng” Stratford, Canary Wharf và London City Airport. Sở hữu thiết kế hiện đại cùng một nửa diện tích khuôn viên dự án là những khu vườn và công viên rộng mở, TwelveTrees Park thuận tiện di chuyển đến các địa chỉ quan trọng phục vụ công việc, giáo dục, mua sắm và giải trí trung tâm London. Từ sự hấp dẫn đối với cộng đồng chuyên nghiệp trẻ, TwelveTrees Park có nhu cầu thuê rất mạnh mẽ. 59% cư dân thuê quanh TwelveTrees Park dưới 29 tuổi, trong đó 56% làm việc trong các ngành tài chính, sáng tạo, công nghệ, truyền thông và dịch vụ công. Dự báo dân số Đông London sẽ tăng 9% vào năm 2034, gấp đôi tốc độ tăng trưởng dân số Greater London cùng kỳ (4.6%). Lợi tức cho thuê trung bình tại TwelveTrees Park dự kiến lên tới 4.96% dựa trên sự tăng trưởng dân số và kế hoạch tái phát triển.

Với mức lợi suất cho thuê dự kiến từ 3%-4%, TwelveTrees Park là một trong những dự án có tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhờ vào nguồn cầu thuê mạnh mẽ. Giao thông thuận tiện, tiện ích đẳng cấp và chất lượng xây dựng tiêu chuẩn Berkeley Group khiến TwelveTrees Park trở thành lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia trẻ và sinh viên quốc tế đang tìm kiếm một nơi ở chất lượng cao tại London. West Ham – một trong những trung tâm giao thông lớn nhất thủ đô – chỉ cách vài bước chân, với 5 tuyến giao thông quan trọng giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến mọi điểm trong thành phố. Khoảng cách chưa đầy 30 phút đến 12 trong số 100 trường đại học hàng đầu Vương quốc Anh, trong đó có University College London, London School of Economics, King’s College London và Imperial College, khiến TwelveTrees Park trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình Việt Nam muốn mua nhà cho con em du học tại London.

Bên cạnh vị trí đắc địa, TwelveTrees Park còn là một trong những khu đô thị hiếm hoi tại London sở hữu không gian xanh rộng lớn ngay giữa lòng thành phố. Hơn một nửa diện tích dự án được dành riêng cho công viên cảnh quan, vườn cây xanh và khu sinh thái tự nhiên, tạo nên một môi trường sống thư thái, lý tưởng để tái tạo năng lượng sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng. Công viên tuyến tính rộng 4,5 mẫu Anh với hệ thống WiFi toàn khu không chỉ mang lại sự kết nối liền mạch mà còn khuyến khích một phong cách sống năng động, hiện đại. Lấy cảm hứng từ bối cảnh, lịch sử và văn hóa địa phương, TwelveTrees Park kiến tạo những không gian cảnh quan đô thị mở với tầm nhìn thông thoáng, các khu vui chơi sáng tạo và các cấu trúc phản ánh di sản phong phú. Piazza, Central Square và Viewing Steps được định hình trở thành những điểm đến mở cho toàn bộ cộng đồng. Các khu vườn cộng đồng nhỏ hơn cung cấp cho cư dân không gian linh hoạt cho các hoạt động từ làm vườn, giáo dục đến các buổi họp nhóm và tiệc tùng.

TwelveTrees Park cũng được định hướng chiến lược trở thành một cộng đồng tinh hoa, nơi con cái của các nhà đầu tư Việt Nam và quốc tế có thể hòa nhập và phát triển trong môi trường quốc tế năng động. Hệ thống quán cà phê, nhà hàng và các không gian sinh hoạt chung được thiết kế để thúc đẩy sự kết nối và tương tác giữa các cư dân, giúp sinh viên nhanh chóng thích nghi với cuộc sống tại London. Đặc biệt, trường Khoa học TwelveTrees với quy mô 1.000 sinh viên ngay trong khuôn viên mang đến các chương trình giáo dục bổ trợ ngoài giờ, mở ra cơ hội học tập và phát triển kỹ năng thực tế; trong khi trung tâm cộng đồng là nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, sự kiện và hội thảo, giúp sinh viên mở rộng mạng lưới quan hệ và tạo dựng nền tảng vững chắc cho tương lai.

TỌA ĐỘ AN CƯ, HỌC TẬP VÀ LẠC NGHIỆP HOÀN HẢO

Stratford, chỉ cách TwelveTrees Park 3 phút, là một trung tâm mua sắm và giải trí sôi động với nhiều nhà hàng, quán bar, rạp chiếu phim và nhà hát. Westfield Shopping Centre nổi tiếng tại đây là điểm đến không thể bỏ qua cho những ai yêu thích mua sắm và ẩm thực. Không xa, Công viên Nữ hoàng Elizabeth Olympic, cũng chỉ cách 3 phút, mang đến một không gian xanh mát và rộng lớn cho các hoạt động ngoài trời và các sự kiện thể thao. Một trong những điểm nhấn nổi bật của khu vực này là sân vận động đa chức năng O2 Arena cáchTwelveTrees Park chỉ 4 phút. Đây là nơi diễn ra các buổi biểu diễn của hơn 600 nghệ sĩ quốc tế tên tuổi và thu hút đến 20.000 khán giả. Ngoài ra, chỉ với 7 phút di chuyển, cư dân TwelveTrees Park có thể đến Canary Wharf – trung tâm tài chính và kinh doanh hàng đầu của London, nơi làm việc của khoảng 105.000 người cùng nhiều lựa chọn ăn uống và mua sắm chất lượng cao.

Với hệ thống giao thông thuận tiện, bao gồm năm tuyến đường chính ngay ngưỡng cửa, việc di chuyển từ TwelveTrees Park trở nên thông suốt. Sân bay London City chỉ cách đây 10 phút và có nhiều kết nối với Eurostar, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến quốc tế. Khu vực này nằm trong Zone 2/3, với ba tuyến tàu điện ngầm, DLR và đường sắt trên mặt đất, đảm bảo việc di chuyển trong thành phố luôn nhanh chóng và liền mạch. Ga tàu điện ngầm gần nhất là West Ham, nằm trên tuyến District Line, Jubilee Line và Hammersmith & City Line, cung cấp nhiều lựa chọn cho hành khách. West Ham cũng nằm trên tuyến DLR với các chuyến tàu đến Sân bay London City chỉ mất 10 phút. Đặc biệt, từ ga West Ham, bạn có thể đi tới ga Fenchurch Street trong 10 phút và kết nối với tuyến Elizabeth tại ga Stratford gần đó, thoải mái di chuyển đến các tọa độ quan trọng như Liverpool Street, Canary Wharf, Bond Street và Sân bay quốc tế London Heathrow.

TỔNG QUAN

Tên dự án:	TwelveTrees Park
Nhà phát triển:	Berkeley Homes, Berkeley Group
Địa điểm:	Stephenson Street, E16 4SA, UK
Thiết kế:	Kiến trúc sư: Patel Taylor Cảnh quan: HTA Design LLP Nội thất: Johnson Ribolla
Pháp lý:	Sở hữu có thời hạn 999 năm
Bảo hành:	10 năm từ National Housing Building Council
Quy mô:	Tòa tháp Evergreen Point: 205 căn hộ, dự kiến bàn giao từ Q3/2025. Tòa tháp Redwood: 225 căn hộ, dự kiến bàn giao từ Q1/2027. Hơn 23,000 m2 diện tích thương mại và bán lẻ Hơn 6,500 m2 không gian văn phòng Trường Khoa học Đông London nội khu có quy mô 1,000 sinh viên
Chính sách thanh toán:	Phí giữ chỗ đối với Studio và Căn hộ 1PN: GBP 2,500 (khoảng 80 triệu VNĐ) Phí giữ chỗ đối với Căn hộ 2PN và 3PN: GBP 5,000 (khoảng 160 triệu VNĐ) Phí giữ chỗ đối với Penthouse: GBP 10,000 (khoảng 320 triệu VNĐ) Ký HĐMB và thanh toán 10% trong vòng 21 ngày Thanh toán 10% trong vòng 12 tháng sau khi ký HĐMB Thanh toán 5% trong vòng 24 tháng sau khi ký HĐMB Thanh toán 75% khi dự án hoàn thiện.

ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC CHO GIA ĐÌNH VIỆT NAM

Không có nhiều thành phố trên thế giới hội tụ đủ các yếu tố của một thị trường bất động sản lý tưởng như London: nền kinh tế ổn định, hệ thống pháp lý minh bạch, khả năng bảo toàn tài sản cao, kết nối giao thông toàn cầu, nhu cầu thuê mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững. Đối với các gia đình Việt Nam đang tìm kiếm bất động sản tại London cho con đi du học, một căn hộ tại khu vực có kết nối giao thông tốt, gần các trường đại học danh tiếng và tiềm năng cho thuê cao mang lại sự an tâm, đồng thời giúp bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững. Trong bối cảnh dân số London đang trên đà chạm mốc 10 triệu người vào năm 2030, London đang dẫn đầu châu Âu về tăng trưởng kinh tế, với GDP tăng trung bình 3,2% mỗi năm trong 5 năm qua, tốc độ nhanh hơn bất kỳ thủ đô nào khác. Thành phố này cũng đóng góp tới 50% GDP tài chính của toàn Vương quốc Anh, duy trì vị thế là trung tâm tài chính quan trọng bậc nhất thế giới, thu hút hàng triệu chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc.

Sự bùng nổ của thị trường lao động cũng kéo theo nhu cầu thuê nhà tăng cao. Hiện có hơn 105.000 chuyên gia làm việc tại Canary Wharf, con số này dự kiến sẽ tăng gấp đôi trong thập kỷ tới, biến khu vực này thành một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất London. Lương trung bình tại London cao hơn 29% so với mức trung bình của toàn nước Anh, tạo ra nguồn cầu lớn cho bất động sản cao cấp, đặc biệt là những dự án có vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại và kết nối giao thông vượt trội như TwelveTrees Park. Với mức lợi suất cho thuê dự kiến đạt 3%-4%, đây là một trong những lựa chọn đầu tư an toàn, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho những nhà đầu tư dài hạn.

Ngoài lợi thế kinh tế, London còn là trung tâm giáo dục hàng đầu thế giới, với 40 trường đại học danh tiếng, trong đó có University College London, London School of Economics, Imperial College London và King’s College London – những ngôi trường luôn nằm trong top đầu toàn cầu. Việc sở hữu một căn hộ tại London không chỉ giúp con cái có một môi trường sống an toàn, tiện nghi và ổn định trong suốt quá trình học tập, mà còn đảm bảo giá trị đầu tư bền vững khi nhu cầu thuê từ sinh viên quốc tế luôn ở mức cao. Đặc biệt, từ TwelveTrees Park, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến 12 trong số 100 trường đại học hàng đầu Vương quốc Anh trong vòng chưa đầy 30 phút, một lợi thế hiếm có khi chọn mua bất động sản London phục vụ mục đích du học.

London không chỉ mạnh về tài chính và giáo dục mà còn là một trong những thành phố xanh nhất thế giới, cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và môi trường sống chất lượng cao. Thành phố này sở hữu hơn 3.000 công viên và không gian mở, thu hút một cộng đồng dân cư tinh hoa từ khắp nơi trên thế giới. Hiện có 291.652 triệu phú sinh sống tại London, phản ánh rõ vị thế của thành phố này trên bản đồ đầu tư quốc tế. Với hệ thống pháp lý minh bạch, chính sách bảo vệ tài sản nghiêm ngặt và khả năng thanh khoản cao, bất động sản London luôn là một trong những kênh đầu tư an toàn nhất đối với các gia đình có tầm nhìn dài hạn. Kết nối toàn cầu cũng là một trong những yếu tố khiến London trở thành một thị trường bất động sản đặc biệt hấp dẫn. Thành phố này có bốn sân bay quốc tế, trong đó London City Airport chỉ cách TwelveTrees Park 10 phút di chuyển, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trung tâm tài chính lớn như New York, Singapore hay Hong Kong.

Trong bối cảnh đồng bảng Anh đang ở mức ổn định và có lợi cho nhà đầu tư nước ngoài, đây chính là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản London trước khi giá trị tiếp tục tăng trưởng trong thập kỷ tới. Những khu vực như Canary Wharf, Stratford và Đông London đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng được triển khai nhằm nâng cao chất lượng sống và khả năng kết nối. Sở hữu một căn hộ tại London không đơn thuần là một khoản đầu tư bất động sản – đó là một quyết định mang tính chiến lược, nơi an cư lý tưởng cho con cái và một tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian. Đối với các gia đình Việt Nam, đặc biệt là những phụ huynh muốn đảm bảo một cuộc sống chất lượng cho con khi du học tại Anh, thì đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ.