Silkstream do Berkeley Group đầu tư và phát triển tọa lạc tại London Borough of Barnet, Tây Bắc London, một vị trí lý tưởng để tận dụng lợi thế từ hệ thống giao thông huyết mạch của thủ đô. Chỉ 19 phút di chuyển là đến trung tâm London, trong khi Sân bay quốc tế Heathrow – cửa ngõ kết nối toàn cầu – chỉ cách 34 phút. Không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng, Silkstream còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện với hệ thống trường học danh tiếng, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, café và vô số lựa chọn giải trí trong nhà lẫn ngoài trời.

Nằm ngay trên Edgware Road mang tính biểu tượng, Silkstream mở ra cơ hội hiếm có tại một trong những khu vực giàu giá trị lịch sử nhất London, nơi truyền thống hòa quyện cùng nhịp sống đô thị hiện đại. Con đường dài 9 dặm, trải dài từ Marble Arch sầm uất tại Westminster đến Edgware, Barnet, là tâm điểm của những tuyến phố mua sắm cao cấp, quán bar sang trọng và các khu dân cư được săn đón nhất, nối liền từ Paddington đến Maida Vale. Silkstream tọa lạc tại khu vực xanh mát của Edgware Road thuộc Zone 3, kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại. Đây cũng là khu vực đang trải qua quá trình tái phát triển quy mô lớn, từ Brent Cross đến Colindale, tạo động lực mạnh mẽ cho sự gia tăng giá trị bất động sản cùng cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư nhạy bén muốn đón đầu.

Không chỉ là trung tâm của sự phát triển đô thị mở rộng, Silkstream còn nằm trong một trong những khu vực có nền giáo dục tốt nhất London. Năm 2019, 96,7% các trường tiểu học và trung học tại Barnet được xếp hạng ‘Xuất sắc’ hoặc ‘Tốt’, đưa khu vực này vào top 10% trên toàn nước Anh. Chỉ trong bán kính 30 phút đi bộ từ Hendon, có 10 trường học được Ofsted xếp hạng ‘Xuất sắc’ hoặc ‘Tốt’, mang đến sự lựa chọn giáo dục vượt trội cho mọi lứa tuổi. Barnet còn là quận có nhiều trường tiểu học và trung học đạt chuẩn ‘Xuất sắc’ hơn bất kỳ quận nào khác tại London. Đặc biệt, hai trong số các trường trung học nội trú danh tiếng nhất nước Anh, Queenswood và Harrow, chỉ cách đó 15 dặm, mang lại cơ hội tiếp cận nền giáo dục đẳng cấp quốc tế ngay trong tầm tay.

Từ tâm điểm kết nối hoàn hảo, Silkstream còn mở ra cánh cửa đến hệ thống đại học hàng đầu thế giới. Middlesex University, một trong ba trường đại học hiện đại hàng đầu tại Anh, nằm ngay trong khu vực và chỉ cách vài phút đi bộ. Xa hơn một chút, những trung tâm học thuật danh tiếng như Oxford và Cambridge, với các trung tâm công nghệ và khoa học tiên tiến bậc nhất thế giới, cũng chỉ cách hơn một giờ di chuyển. Từ năm 2025/26, Sheffield Hallam University sẽ chính thức khai trương cơ sở đầu tiên tại London tại Brent Cross, thu hút lên đến 5.000 sinh viên vào năm 2030, tạo ra một cộng đồng học thuật và nhân lực tri thức ngay trong khu vực.

KẾT NỐI HOÀN HẢO, TẬN HƯỞNG TRỌN VẸN LONDON VÀ HƠN THẾ NỮA

Silkstream sở hữu vị trí chiến lược, tận dụng tối đa hệ thống giao thông linh hoạt của London. Tuyến Northern Line và Thameslink đưa cư dân đến King’s Cross – trung tâm công nghệ mới của thủ đô và The City – trái tim tài chính của London, chỉ trong chưa đầy 20 phút. Hệ thống đường bộ kết nối nhanh chóng với M1, A5 và North Circular, giúp việc di chuyển trong và ngoài London trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn bao giờ hết. Không chỉ kết nối với trung tâm sôi động, Silkstream còn mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị và không gian thư giãn. Cư dân Silkstream có thể bắt đầu ngày mới bằng một buổi dạo bộ trong khung cảnh thiên nhiên yên bình, tận hưởng một buổi tối tinh tế tại nhà hát, hay khám phá những ngôi làng độc đáo của Bắc London – tất cả chỉ cách vài phút di chuyển.

Hendon, nơi Silkstream tọa lạc, tiếp giáp với những khu vực đẳng cấp nhất London, bao gồm Hampstead, Golders Green, Finchley và Highgate – những cộng đồng dân cư tinh hoa, nơi chuẩn mực sống được nâng tầm. Vị trí ngay gần cao tốc A40 và M1 giúp việc rời khỏi thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chỉ dưới hai giờ lái xe, bạn có thể đặt chân đến Cotswolds và South Downs, hai vùng quê đẹp nhất nước Anh, nơi giới thượng lưu tìm đến để tận hưởng không gian thanh bình. Nếu muốn một chuyến đi gần hơn, Oxford – thành phố lịch sử với nền giáo dục danh tiếng thế giới, hay Bicester Village – thiên đường mua sắm xa xỉ, đều chỉ cách chưa đầy một giờ di chuyển.

Hendon và khu vực lân cận mang đến chuỗi trải nghiệm đa dạng, đáp ứng mọi phong cách sống. Với những tín đồ mua sắm, Brent Cross – một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Vương quốc Anh – là điểm đến không thể bỏ qua, quy tụ 120 cửa hàng cùng hơn 30 quán café và nhà hàng, mang đến trải nghiệm mua sắm và ẩm thực đẳng cấp. Với những người yêu thể thao, Allianz Park – sân nhà của câu lạc bộ Rugby Union danh tiếng Saracens, là nơi thể hiện đam mê thể thao đỉnh cao. Trong khi đó, Wembley Stadium, biểu tượng của thể thao và giải trí tại Anh, mang đến những sự kiện thể thao và âm nhạc đẳng cấp quốc tế. Nếu ẩm thực là niềm đam mê của bạn, Bang Bang Foodhall chính là nơi để khám phá và trải nghiệm những nền ẩm thực đa dạng nhất thế giới ngay tại London.

Hưởng lợi trực tiếp từ sự chuyển dịch của xu hướng nhà ở tại London cùng sự trỗi dậy của các cộng đồng build-to-rent, nhu cầu thuê nhà tại Hẹndon không ngừng gia tăng, đặc biệt từ nhóm khách hàng có thu nhập cao và yêu cầu tiêu chuẩn sống ngày càng khắt khe. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, chất lượng thiết kế và tiện ích hiện đại giúp Silkstream trở thành một trong những dự án hấp dẫn nhất trên thị trường cho thuê, mở ra cơ hội đầu tư vững chắc với dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng giá trị lâu dài. Tỷ suất sinh lời tại Silkstream cũng đang ở mức hấp dẫn so với mặt bằng chung của London khi ghi nhận tỷ suất 5,5% cho căn hộ một phòng ngủ, 4,8% cho căn hộ hai phòng ngủ và 5,0% cho căn hộ ba phòng ngủ.

Hendon đang thu hút một lượng lớn chuyên gia trẻ, những người làm việc tại các trung tâm tài chính và công nghệ của London nhưng muốn tìm kiếm một không gian sống vừa hiện đại, tiện nghi, vừa có kết nối giao thông tối ưu. Với 42% khách thuê trong khu vực làm việc tại City và West End, trong đó 38% giữ các vị trí quản lý hoặc chuyên gia kỹ thuật cao cấp, Silkstream không chỉ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định mà còn thu hút những khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn để hưởng thụ một không gian sống chất lượng. 52% người thuê nằm trong độ tuổi 25-34, nhóm khách hàng có xu hướng ưu tiên các căn hộ build-to-rent với tiện ích đầy đủ, đồng thời sở hữu mức thu nhập trung bình £40,200/năm, trong đó 33% kiếm trên £50,000/năm – một mức thu nhập đủ để duy trì sức mua mạnh mẽ trong phân khúc cho thuê cao cấp.

Trong 5 năm qua, mức tăng trưởng giá thuê tại Hendon đạt 33%, còn trong 2 năm gần nhất là 24%, vượt xa mức tăng trưởng trung bình của Bắc London và London nói chung. Với khả năng kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế quan trọng, chỉ 20 phút đến Central London, 40 phút đến Canary Wharf và 45 phút đến khu vực tập trung 3,5 triệu việc làm, Silkstream trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhóm chuyên gia muốn tiếp cận các trung tâm tài chính và tận hưởng không gian sống yên bình. Sự hiện diện của 90% các công việc thuộc lĩnh vực khoa học, kỹ thuật và chuyên môn cùng 93% công việc tài chính, bảo hiểm trong khu vực kết nối trực tiếp từ Silkstream đảm bảo một thị trường thuê nhà có sức cầu vượt trội và dài hạn.

TỔNG QUAN

Tên dự án:	Silkstream
Nhà phát triển:	St George, Berkeley Group
Địa điểm:	4 The Hyde, London NW9 6FZ
Thiết kế:	Hutchinson & Partner
Pháp lý:	Sở hữu có thời hạn 999 năm
Phí dịch vụ:	Ước tính £4.32 psf
Bảo hành:	10 năm từ National Housing Building Council 02 năm từ St George, Berkeley Group
Chính sách thanh toán:	Phí giữ chỗ đối với căn hộ đến £500,000: £2,000 Phí giữ chỗ đối với căn hộ trên £500,000: £5,000 Có thể thanh toán phí giữ chỗ bằng thẻ tín dụng Visa và Mastercard, không áp dụng cho American Express và Union Pay Ký HĐMB và thanh toán 10% trong vòng 28 ngày Thanh toán 90% khi dự án hoàn thiện.

ĐỊNH NGHĨA MỚI VỀ PHONG CÁCH SỐNG ĐÔ THỊ

Với sự góp mặt của Sainsbury’s ngay trong khuôn viên dự án, Silkstream trở thành điểm đến thương mại và phong cách sống mới của London, nơi tiện ích đô thị, chất lượng dịch vụ và trải nghiệm mua sắm cao cấp được nâng lên một tầm cao mới. Sở hữu quy mô 4 nghìn mét vuông, đây là cửa hàng trọng điểm của Sainsbury’s, giới thiệu những cải tiến mới nhất về thiết kế không gian, dịch vụ và sản phẩm. Tâm điểm của siêu thị là Sainsbury’s Fresh Food Market, nơi trưng bày rau củ quả tươi, thực phẩm chất lượng cao và các món ăn chế biến sẵn, đáp ứng nhu cầu của lối sống hiện đại. Khu vực tiệm bánh tại chỗ, nơi bánh mì và bánh ngọt được nướng mới mỗi ngày, mang đến sự tươi ngon chuẩn mực.

Sainsbury tại Silkstream đồng thời tái định nghĩa trải nghiệm mua sắm đa tầng, kết hợp nội thất Habitat với thiết kế hiện đại, dòng sản phẩm thời trang Tu dành cho cả gia đình, cùng khu vực làm đẹp phong cách. Đặc biệt, sự tích hợp Argos ngay trong cửa hàng đưa mô hình bách hóa hiện đại vào trung tâm khu đô thị, nơi mọi nhu cầu từ thực phẩm, thời trang đến nội thất và thiết bị gia dụng đều được đáp ứng trong một điểm đến duy nhất.