OVAL VILLAGE: CUỘC HỒI SINH TỪ DI SẢN CÔNG NGHIỆP ĐẾN TẦM NHÌN ĐÔ THỊ BỀN VỮNG
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh chóng của Thủ đô London, Vương quốc Anh nơi ranh giới giữa bảo tồn di sản và phát triển hiện đại thường xuyên bị thử thách, Oval Village do Berkeley Group đầu tư và phát triển là một công trình ưu tú điển hình. Từ khoản đầu tư 150 triệu bảng Anh đầy tham vọng vào Zone 1 của London, Oval Village hòa quyện giữa quá khứ công nghiệp khắc nghiệt và tầm nhìn về một cộng đồng toàn diện, tiến bộ.
Hồi Sinh Di Sản: Từ Bóng Tối Công Nghiệp Đến Biểu Tượng Cộng Đồng
Nằm trên một diện tích 8 mẫu Anh đất nâu, Oval Village là câu chuyện về sự sáng tạo, bền bỉ và thiết kế đô thị có ý thức. Tại trung tâm của Oval Village là tháp chứa khí đốt số 1 được xếp hạng Di sản cấp II, một di tích ấn tượng của kỹ thuật thế kỷ 19, từ năm 1879 đã chứng kiến sự thay đổi của cảnh quan Lambeth. Tháp chứa khí đốt lớn nhất trên thế giới này đang được khôi phục tỉ mỉ để trở thành tâm điểm biểu tượng của cộng đồng mới. Thay vì xóa bỏ quá khứ, Berkeley Group đã chọn cách tôn vinh nó—sử dụng lịch sử làm bệ phóng để tái sinh một khu vực từng bị lãng quên.
Việc chuyển đổi một khu đất hoang với bốn tháp chứa khí đốt đã ngưng hoạt động và đất bị ô nhiễm không hề đơn giản. Một hành trình phức tạp và sự cân bằng tinh tế giữa bảo tồn và phát triển là cần thiết để tích hợp di tích thời Victoria này với nhu cầu đô thị hiện đại. Kết quả? Một minh chứng cho sự quản lý đô thị đầy suy ngẫm, nơi mà vẻ đẹp công nghiệp không còn là một món trưng bày trong bảo tàng, mà trở thành một phần sống động của kết cấu cộng đồng—kết nối liền mạch với các con đường nhộn nhịp của thành phố.
Hợp Tác Chiến Lược và Đầu Tư Lớn: Chìa Khóa Để Thành Công
Với hơn 150 triệu bảng Anh được đầu tư trước khi bất kỳ căn nhà nào được hoàn thành, Oval Village cho thấy cam kết tài chính mạnh mẽ và tầm nhìn dài hạn từ Berkeley Group, và trải qua những cuộc đàm phán phức tạp về thu gom đất đai và hợp nhất quyền sở hữu từ nhiều bên liên quan. Những nỗ lực hợp tác giữa Berkeley Group và Hội đồng Quận Lambeth đã đóng vai trò then chốt, dẫn đến Kế hoạch Tổng thể Khu phát triển Oval và Kennington. Tinh thần hợp tác này mở rộng đến cả cộng đồng, với một cách tiếp cận chủ động trong việc gắn kết người dân địa phương, tạo tiền đề toàn diện cho Oval Village.
Hơn 1,360 căn hộ mới, gần 16,000 mét vuông diện tích thương mại và cộng đồng The Generator, bao gồm cả không gian làm việc linh hoạt Oval Works và một siêu thị Tesco mới, đã và đang thúc đẩy một động lực kinh tế mạnh mẽ. 49 nhóm cộng đồng trong các hoạt động và sự kiện, cùng với hơn 600 giờ tình nguyện của đội ngũ dự án, cam kết với cộng đồng địa phương là minh chứng rõ ràng cho việc phát triển bền vững không thể thiếu sự đồng thuận xã hội. Bên cạnh đó, số tiền 175,000 bảng Anh đã được quyên góp cho Triangle Adventure Playground, một tổ chức từ thiện địa phương, khẳng định vai trò quan trọng của Oval Village trong việc hỗ trợ các sáng kiến xã hội.
Động Lực Cho Sự Phát Triển: Lợi Ích Kinh Tế và Xã Hội
Ngoài tác động thẩm mỹ và văn hóa, Oval Village là bản thiết kế cho sự phát triển kinh tế và xã hội khi ưu tiên tăng trưởng địa phương, hứa hẹn 5,000 cơ hội việc làm xây dựng và học nghề, cùng hơn 1,000 công việc thường trực tại chỗ. Oval Works, một không gian làm việc linh hoạt được phát triển cùng với Landsec, thể hiện tinh thần này bằng cách hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), mang lại sinh khí cho hệ sinh thái kinh doanh của Lambeth.
Khoản đầu tư 28 triệu bảng Anh thông qua Thuế Hạ tầng Cộng đồng (CIL) và các thỏa thuận S106 nhấn mạnh sự đồng thuận giữa lợi ích công và Oval Village, tài trợ cho các tiện ích sẽ phục vụ cộng đồng rộng lớn hơn sau khi dự án hoàn tất. Đáng chú ý, việc bao gồm khoảng 500 căn nhà giá phải chăng trong tổng số 1,360 căn nhà đảm bảo rằng Oval Village vẫn là tọa độ an cư đa đạng và dễ tiếp cận.
Thiết Kế Bền Vững: Một Khuôn Mẫu Xanh Cho Cuộc Sống Đô Thị
Có lẽ điểm đáng thuyết phục nhất chính là sự ý thức về môi trường làm nền tảng cho Oval Village. Tọa lạc thuận tiện các trung tâm giao thông như Vauxhall, Kennington và Oval, Oval Village ưu tiên các giải pháp phát thải thấp và giảm phụ thuộc vào ô tô với các con phố không có xe hơi và các tuyến đường xe đạp mới. Chiến lược sử dụng bơm nhiệt trên toàn bộ địa điểm và vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng đạt mức giảm ấn tượng 54% CO2 so với yêu cầu của Phần L. Các không gian công cộng, với tổng diện tích 2.5 mẫu Anh, không chỉ cân bằng thẩm mỹ mà còn là lá phổi quan trọng cho môi trường đô thị Oval Village, chú trọng đa dạng sinh học và cơ sở hạ tầng thân thiện với người đi bộ.
Công Nhận Sự Xuất Sắc: Các Giải Thưởng và Khát Vọng
Những giải thưởng mà Oval Village đã nhận được thể hiện thành công và tham vọng của dự án. Việc giành giải thưởng Good Growth của Thị trưởng London năm 2020 và Giải Dự án Phức hợp Tốt nhất tại London Planning Awards 2020 cho thấy sự hòa quyện hài hòa giữa tầm nhìn và tính thực tế. Sự công nhận này phản ánh một sự thay đổi rộng hơn trong các ưu tiên phát triển đô thị—những dự án hiểu rằng sự phát triển không chỉ đo lường bằng diện tích mà còn bằng giá trị xã hội, bền vững môi trường, và tôn trọng lịch sử.
Thông tin chi tiết về căn hộ Oval Village có pháp lý sở hữu 999 năm cùng giá khởi điểm tham khảo 21 tỷ VNĐ do Arcadia Consulting chính thức giới thiệu tại Việt Nam, hướng dẫn chuyên sâu các loại thuế phí khi mua bất động sản Anh Quốc, Quý khách vui lòng điền biểu mẫu này để đặt lịch tư vấn.
